¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE VILLENA! Un local comercial con grandes posibilidades, situado en una ubicación estratégica, próxima a la estación de tren y rodeada de comercios y servicios. Destaca por su excelente distribución, instalaciones de alta calidad y versatilidad para diferentes actividades comerciales o profesionales. Dispone de tour virtual para recorrer el inmueble y apreciar con mayor detalle la distribución, amplitud y características de cada uno de sus espacios. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Se vende amplio local comercial, actualmente acondicionado como centro de reconocimientos médicos y psicotécnicos, junto con sus instalaciones, equipamiento y licencias y autorizaciones correspondientes a la actividad. El centro está habilitado para realizar reconocimientos médicos y emitir certificados de aptitud para la obtención y renovación de diferentes permisos y licencias, como carnés de conducir, licencias de armas, tenencia de perros potencialmente peligrosos, embarcaciones, operadores de grúas y otros certificados médicos y psicotécnicos. Algunas imágenes han sido modificadas digitalmente para mostrar los espacios sin mobiliario y facilitar la visualización de sus posibilidades de uso. DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL Superficies aproximadas medidas in situ: Recepción: 12,4 m². Pasillo distribuidor: 22,3 m². Habitación 1: 5,8 m². Habitación 2: 6,7 m². Baño 1: 3,1 m². Vestuario 1: 4,2 m². Vestuario 2: 4,2 m². Baño 2: 2,4 m². Sala de intervenciones: 15 m². Almacén: 2,8 m². Vestuario principal: 4,4 m². Oficina: 11,8 m². Sala principal: 33,4 m². Sala adicional: 23,9 m². Superficie total aproximada: 152,4 m². INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO El local se encuentra completamente insonorizado y climatizado, con sistemas de regulación independientes en cada estancia, que permiten personalizar la temperatura, la iluminación y la música ambiental. Cuenta además con una sala de intervenciones equipada con un sistema especial de filtración de aire mediante filtro de carbono, con una capacidad de purificación indicada del 99,99 %. LICENCIAS Y AUTORIZACIONES Centro legalmente autorizado, con permisos vigentes y número de registro oficial, incluyendo la habilitación correspondiente para reconocimientos relacionados con licencias de armas. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una excelente oportunidad tanto para profesionales interesados en continuar con la actividad actual como para inversores o emprendedores que busquen un local comercial para desarrollar un nuevo proyecto. Su ubicación céntrica, distribución funcional e instalaciones especializadas hacen de este inmueble una propiedad con gran potencial para diferentes actividades comerciales o profesionales, conforme a la normativa aplicable.