Oportunidad única de negocio en pleno Camino de Santiago Francés – Santibáñez de Valdeiglesias (León) Se vende espectacular inmueble con un enorme potencial empresarial y turístico en Santibáñez de Valdeiglesias, provincia de León, ubicado en plena ruta del Camino de Santiago Francés, en la misma calle de entrada de los peregrinos al municipio, una localización estratégica con alto tránsito y visibilidad. La propiedad cuenta con un total de 822 m² construidos, distribuidos en dos plantas, y combina vivienda, negocio en funcionamiento y amplios espacios con múltiples posibilidades de desarrollo. En la planta baja, con 422 m² construidos, se encuentra la zona destinada al negocio, donde aproximadamente 100 m² están habilitados como bar-restaurante, anteriormente en pleno funcionamiento y con gran éxito. Ofrecía servicios de cafetería, bocadillos y menús del día, convirtiéndose en un punto de referencia tanto para peregrinos como para vecinos de la zona. Actualmente se encuentra cerrado por motivos personales, pero listo para retomar su actividad. Tras la zona del bar, se accede a un patio interior que da paso a la vivienda y a varios almacenes, proporcionando espacios prácticos para uso privado o como apoyo al negocio. Desde esta misma planta se accede a un precioso jardín, con una zona de césped y otra pavimentada, equipada con toldo, ideal para crear una atractiva terraza exterior, zona de descanso o área de ocio para clientes y huéspedes. La planta superior, con otros 400 m² construidos, se encuentra para reforma integral, ofreciendo un lienzo en blanco para desarrollar un proyecto a gran escala. Existe además un proyecto para la creación de un hotel rural, lo que convierte esta propiedad en una inversión especialmente interesante y rentable, gracias a su ubicación privilegiada en una de las rutas turísticas y de peregrinación más importantes de Europa. Como valor añadido, la propiedad incluye una parcela frente al edificio de 2.047 m², perfecta para habilitar una amplia terraza, zona de juegos infantiles, aparcamiento o espacios recreativos al aire libre, ampliando aún más las posibilidades del negocio. Una propiedad con parte ya reformada y otra con gran potencial para personalizar, ideal para emprendedores, inversores o proyectos turísticos. Una oportunidad difícil de describir con palabras: lo mejor es visitarla y descubrir en persona todo lo que puede ofrecer. Antonio Panero.