Botiga / Local comercial de 1.589 m² a Terrassa (08224)

Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Terrassa.
Carrer Montseny.
Precio de venta: 532.200 €

Se vende nave de 1.589 m² construidos sobre una parcela de 832 m², ideal para promotores, inversores o empresas que busquen un activo con gran potencial de transformación. Esta amplia propiedad de 1.589 m² construidos, ubicada en una zona urbana de Terrassa, ofrece una gran oportunidad tanto para inversores como para aquellos que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios. Con un uso principal industrial, esta edificación de 1945 está situada en una parcela de 832 m² y no cuenta con división horizontal, lo que abre múltiples posibilidades para su reconversión o ampliación.

Características destacadas:
-Uso actual: Industrial – Almacén
- Posibilidad de cambio de uso a residencial
-Calificación urbanística: Clau A3.0 – Ordenació en illa tancada
-Potencial de desarrollo: Se puede edificar hasta 2 plantas más planta baja (PB+2), con una profundidad edificable de 18,5 metros, adaptándose a los parámetros urbanísticos actuales.
-Sin protecciones urbanísticas aparentes que limiten su desarrollo (se recomienda solicitar certificado urbanístico)
-Edificio construido en 1945
-Parcela sin división horizontal – 100% del inmueble en una sola unidad

Ideal para proyecto de reconversión a vivienda, coliving o promoción de obra nueva.

Posibilidades de Uso:
- Rehabilitación para viviendas o colivings
- Espacios comerciales o industriales
- Proyectos de oficinas o residenciales.
Su ubicación estratégica, en zona consolidada de Terrassa, ofrece una excelente conexión con servicios, transporte y vías principales.

Documentación catastral y análisis urbanístico disponibles.