Botiga / Local comercial de 360 m² a Sabadell (08203)

Nave Industrial para Reformar en el Barrio de Gracia , SABADELL– Ubicación Estratégica y Gran Potencial
Situada en una de las zonas más dinámicas de Gracia, a tan solo una esquina de la Plaza Ramon Llull y entre las calles Joanot Martorell y Balari, esta nave industrial representa una excelente oportunidad de inversión o desarrollo para empresas que buscan funcionalidad, visibilidad y versatilidad en una ubicación privilegiada.

Superficie Total: 405 m²
Distribuidos inteligentemente para maximizar el uso de cada metro cuadrado:

Recepción (22,05 m²):
Espacio acogedor que ofrece una excelente primera impresión. Ideal para atención al cliente o zona de espera.

Oficinas (58,40 m²):
Ambientes amplios y luminosos gracias a sus grandes ventanales, perfectos para tareas administrativas o de coordinación operativa.

Altillo / Almacén (57,80 m²):
Área adicional ideal para almacenamiento, archivo o zona de apoyo logístico.

Nave-Taller (288,40 m²):
El núcleo funcional del inmueble, perfecto para producción, reparaciones o tareas técnicas que requieran amplitud y accesibilidad.

Características Principales:
Iluminación natural óptima:
Dos grandes claraboyas inundan de luz el interior, reduciendo costes energéticos y generando un ambiente de trabajo más agradable.

Fachada práctica y luminosa:
Cuenta con una puerta de recepción de 12,80 m² y dos amplios ventanales que mejoran la iluminación en la zona de oficinas.

Altura útil:
Con una altura libre de 4,75 m (y hasta 5,75 m en la parte más alta), es ideal para el acceso y maniobra de vehículos industriales y maquinaria pesada.

Adaptabilidad del espacio:
Posibilidad de convertir la nave en un espacio completamente diáfano o instalar una puerta de acceso para camiones, según las necesidades del proyecto.

Seguridad contra incendios:
Inmueble ignifugado con cortafuegos RF120 en ambos laterales, ofreciendo altos estándares de seguridad.

Infraestructura lista para equipar:
Se requiere alta de suministros (agua y electricidad), lo que permite adaptar las instalaciones según las necesidades específicas del negocio.

Gran Potencial en un Entorno Consolidado:
Esta nave ofrece una solución integral y personalizable para actividades industriales, logísticas o de producción. Su ubicación estratégica, junto con sus condiciones estructurales y posibilidades de reforma, la convierten en una opción única para empresas que buscan eficiencia, buena conectividad y un entorno urbano dinámico.