Botiga / Local comercial de 140 m² a Carrión de Calatrava (13150)

Oportunidad Única: Local Comercial de 140 m² con Fachada a Dos Calles | Gran Visibilidad y Máximas Posibilidades de Uso.

Presentamos a la venta un excepcional local comercial de 140 metros cuadrados, una propiedad versátil, luminosa y estratégicamente ubicada, ideal tanto para emprendedores que buscan el espacio perfecto para su negocio como para inversores interesados en un activo sólido, rentable y con múltiples escenarios de explotación.

Este inmueble destaca no solo por su amplitud y distribución inteligente, sino también por su imponente fachada a dos calles, una característica muy poco habitual que le otorga una ventaja competitiva incomparable: visibilidad directa desde dos accesos, mayor flujo de clientes potenciales, facilidad de identificación y una presencia urbana mucho más notoria que la mayoría de locales del entorno.

A continuación, se detalla una descripción completa de sus características, ventajas y potencial para que puedas valorar en profundidad esta oportunidad:

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE TOTAL: 140 m² ENTRE PLANTA PRINCIPAL Y SÓTANO

El local se encuentra organizado en dos niveles bien diferenciados y perfectamente conectados, lo que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y adaptar la distribución según las necesidades específicas de cualquier actividad profesional o comercial.

✔ Planta Principal: 69 m² amplios, diáfanos y llenos de luz

La planta baja, con una superficie aproximada de 69 m², está configurada como un espacio completamente diáfano que ofrece múltiples posibilidades. Entre sus características principales destacan:

Gran altura, lo que proporciona una sensación de amplitud y permite instalaciones de diseño, estanterías altas o incluso estructuras de exposición.

Excelente luminosidad natural, ideal para comercios, showrooms, puntos de atención al cliente o áreas de trabajo que necesitan claridad visual.

Distribución abierta, perfecta para una recepción, zona de ventas, despachos modulares, espacio de coworking o cualquier tipo de negocio orientado al público.

Acceso directo desde la calle, facilitando la entrada fluida de clientes, proveedores y personal.

Este nivel es ideal para actividades que requieren contacto directo con el público, exhibición de productos, atención personalizada, o simplemente un área principal que genere buena impresión desde el primer momento.

✔ Sótano funcional: 71 m² prácticos, versátiles y aprovechables

El nivel inferior ofrece 71 m² adicionales que amplían significativamente las posibilidades de uso del local. Se trata de un espacio perfectamente utilizable, ideal tanto para:

Almacén, con capacidad suficiente para stock, archivos, equipamiento o mercancías.

Oficina interna o zona administrativa, que permite mantener la privacidad y el orden del negocio, separando la parte operativa de la de atención al público.

Área de trabajo complementaria, como taller, sala técnica, consulta auxiliar o espacio para empleados.

Zona de producción, en caso de negocios que necesiten separar la parte comercial de la operativa.

La combinación entre planta diáfana y sótano convierte este local en una opción muy completa, adaptable y funcional, con capacidad para crecer y transformarse según evolucione la actividad.

🌟 FACHADA A DOS CALLES: VISIBILIDAD, ACCESO Y PRESENCIA

Una de las características más valiosas de este inmueble es su fachada doble, visible desde dos calles. Esta ventaja es clave para cualquier tipo de negocio, ya que:

Aumenta la exposición natural del local, atrayendo más público sin necesidad de invertir grandes cantidades en publicidad.

Facilita los accesos, mejorando la logística de clientes y proveedores.

Multiplica las posibilidades de escaparate, ideal para negocios que necesiten exhibir producto o comunicar promociones.

Mejora la circulación interior, permitiendo diseños de distribución más eficientes y fluidos.

Este tipo de configuración es especialmente valorada en sectores como retail, alimentación especializada, clínicas, oficinas comerciales o estudios profesionales.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CONECTADA, CÓMODA Y DE GRAN ACTIVIDAD

El local se encuentra en una zona bien comunicada, con acceso rápido a diferentes vías principales y rodeado de servicios, comercios, transporte público y actividad diaria.

Gracias a esta localización privilegiada, el inmueble garantiza:

Flujo constante de personas, tanto residentes como visitantes.

Excelente accesibilidad, ideal para clientes que llegan a pie, en coche o transporte público.

Entorno dinámico, con negocios consolidados que generan actividad comercial constante.

Visibilidad urbana, potencializando el crecimiento y el posicionamiento del negocio.

La ubicación es un factor clave en la rentabilidad de cualquier inversión inmobiliaria comercial, por lo que este local destaca por su equilibrio entre precio, tamaño y situación.

🔧 GRAN VERSATILIDAD DE USO: ADÁPTALO A TU PROYECTO

Este inmueble es apto para una amplia variedad de actividades, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva tanto para compra directa como para inversión para alquilar.

Las posibilidades de uso incluyen:

Comercio minorista

Despacho profesional (abogados, arquitectos, consultores…)

Clínica o centro de salud (fisioterapia, odontología, estética, podología…)

Oficina corporativa

Centro de servicios (seguros, agencias, academias, asesorías…)

Showroom o exposición

Estudio creativo o coworking

Almacén comercial con punto de venta

Gracias a su estructura diáfana y su superficie total, el local se presta a reformas flexibles, adaptaciones específicas y diseños personalizados para casi cualquier actividad permitida.

💼 OPCIÓN IDEAL PARA EMPRESAS, EMPRENDEDORES E INVERSORES

Si buscas:

un espacio para iniciar tu negocio,

ampliar tu empresa,

abrir una nueva sucursal,

o adquirir un local con alta rentabilidad potencial…

este inmueble cumple con todos los requisitos clave: ubicación estratégica, superficie generosa, visibilidad destacada y versatilidad funcional.

Además, su combinación de planta principal + sótano lo hace ideal para negocios que requieren zona comercial + área operativa interna, un modelo cada vez más demandado en el mercado actual.

✨ BENEFICIOS DESTACADOS DEL LOCAL

Para facilitar la lectura y ayudarte a tomar una decisión informada, aquí tienes un resumen claro de las principales fortalezas del inmueble:

Superficie total de 140 m² entre planta baja y sótano.

Fachada a dos calles, proporcionando máxima visibilidad y presencia.

Planta principal diáfana, luminosa y con buena altura.

Sótano amplio y funcional, perfecto para almacén, oficinas internas o zona de trabajo.

Ubicación estratégica, bien comunicada y con actividad comercial constante.

Gran versatilidad de uso, apto para comercio, oficinas, clínicas y más.

Ideal para inversión, con alta demanda de locales de estas características.

Espacio perfecto para negocios tanto consolidados como emergentes.
Este local reúne todas las características clave que valoran empresas, emprendedores e inversores: amplitud, luminosidad, visibilidad, ubicación y múltiples opciones de uso. Una combinación difícil de encontrar en el mercado actual.

Si deseas más información, organizar una visita o conocer detalles técnicos adicionales, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de asesorarte y ayudarte a valorar si este local es la mejor opción para tu negocio o inversión.