📢 LOCAL COMERCIAL CON TERRAZA Y MUCHA LUZ EN ESTADO BRUTO – PERSONALIZA A TU GUSTO 🛠️🔥 📍 Fuenlabrada- Madrid 📌 Esquina con Avenida de la Universidad 🏙️ Ubicación estratégica y de máxima visibilidad, muy próxima a la Universidad San Carlos de Madrid – Campus Fuenlabrada 🎓 y al hospital 🏥, en una zona con flujo constante de estudiantes, profesionales y residentes. ✅ Salida de humos disponible – ideal para restauración y hostelería. 💼 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ALTA RENTABILIDAD ✨ Perfecto para inversores que buscan flexibilidad total para diseñar su espacio según sus necesidades. 🔹 193,47 m² construidos 🔹 21 m de fachada frontal 🔹 10 m de fachada lateral 🔹 7 escaparates 🪟🪟🪟🪟🪟🪟🪟 🔹 Planta baja, a pie de calle 🚶‍♀️🚶‍♂️ 🔹 Estado en bruto: remodela y adapta el local a cualquier proyecto 🛠️ ⚙️ Preparado para múltiples usos ✔️ Tomas en punta para agua, luz y gas ✔️ Salida de humos, ventilación y desagüe ✔️ Telecomunicaciones listas 💰 Condiciones económicas 💶 1.800 €/mes 📊 9,30 €/m² 🔐 Fianza: 2 meses 🚀 Ubicación premium junto a la Universidad San Carlos de Madrid + hospital = inversión sólida y rentable Perfecto para restauración 🍔, clínicas 🩺, supermercados 🛒, academias 📚, coworking 💻 o franquicias.