Botiga / Local comercial de 325 m² a Ciudad Real (13001)

🌟 ¡GRAN OPORTUNIDAD EN ALQUILER! LOCAL COMERCIAL EXCLUSIVO EN PLENA CALLE GENERAL AGUILERA – CIUDAD REAL CAPITAL 🌟

En una de las calles más transitadas, visibles y con mayor prestigio de toda la ciudad.

📍 Calle General Aguilera, una zona vibrante, activa y con un flujo constante de personas durante todo el día.

✨ ¿Qué hace tan especial a este local?

Se trata de un local comercial de 326 m², ubicado en la segunda planta de un edificio completo dedicado únicamente a negocios ✨. ¡Tendrás toda la planta para ti! La propiedad cuenta con ascensor, un amplio hall, múltiples estancias totalmente versátiles y una luz natural que te acompañará durante toda la jornada 🌞.

Antes funcionaba como clínica dental 🦷, lo que convierte este espacio en una opción ideal para actividades relacionadas con la salud como:
✔️ Consultorios médicos
✔️ Psicología
✔️ Fisioterapia
✔️ Estética o medicina estética
✔️ Rehabilitación
✔️ Laboratorios

Pero su versatilidad no termina ahí, también es perfecto para:
✔️ Empresas y oficinas corporativas
✔️ Centros de formación
✔️ Bufetes jurídicos
✔️ Agencias o asesorías
✔️ Centros de coworking
✔️ Academia de idiomas
✔️ Compañías tecnológicas
✔️ Startups en crecimiento 🚀

El espacio está diseñado para que puedas adaptarlo a tu proyecto desde el primer día, con una distribución ideal para un trabajo fluido, cómodo y eficiente.

📌 Distribución funcional y estratégica

Todo organizado en una sola planta, con acceso cómodo y excelente circulación interna. La distribución se compone de:

🏢 PLANTA 2
✔️ 6 amplios espacios (oficinas, consultas o despachos)
✔️ 1 espacio adicional más pequeño (archivo, office, etc.)
✔️ 1 gran hall de entrada que aporta presencia y profesionalidad
✔️ 2 baños completos
✔️ 1 baño adaptado ♿
✔️ 2 almacenes 📦📦
✔️ 1 trastero extra
✔️ 1 sala de reuniones luminosa
✔️ 1 patio de luces que aporta claridad y ventilación

Cada espacio fue diseñado pensando en el rendimiento y la comodidad tanto de clientes como de trabajadores.

☀️ Ventanas exteriores y luz natural: tu local se verá y se sentirá bien

Este local cuenta con ventanas a exterior y estancias muy luminosas. Sus dos grandes luminosos exteriores (de unos 4 metros de ancho cada uno) dan directamente a la calle General Aguilera, lo que aporta una visibilidad comercial privilegiada 😍✨

Imagina a tus futuros clientes encontrarte de inmediato y con facilidad. La ubicación te asegura:
➡️ Más visitas
➡️ Mayor reconocimiento
➡️ Un impulso real al crecimiento de tu negocio 📈

🏙️ Ubicación: Todo lo que necesitas, a tu alrededor

🚶‍♂️ Cerca de:

Plaza Mayor de Ciudad Real (a escasos pasos)

Restaurantes y cafeterías

Paradas de transporte público 🚌

Bancos, comercios y servicios

Supermercados 🛒

Mercados y vida comercial activa

Además, tienes cercano un aparcamiento público del Ayuntamiento, ideal para tus clientes y tu equipo 🚗💨

Estar en esta zona significa estar en el centro de la actividad económica de Ciudad Real. Aquí tu negocio tendrá presencia, prestigio y oportunidades.

🏢 Edificio exclusivamente empresarial

Este edificio está dedicado 100% a oficinas y negocios, lo que garantiza:
✨ Profesionalismo y tranquilidad
✨ Un entorno empresarial consolidado
✨ Seguridad y un ambiente óptimo para trabajar

Desde la entrada notarás que todo está pensado para la actividad comercial, lo que aporta una imagen moderna y apropiada para tu marca.

🛠️ Estado del local

El local está en perfecto estado para entrar inmediatamente 📌
Su construcción es del año 1974, pero ha tenido un excelente mantenimiento. Además:

Cuenta con licencia previa de actividad, lo que facilita la tramitación de futuras licencias ✔️

¡Solo necesitarás enfocarte en montar tu negocio y comenzar a trabajar!

🎯 Este local es para ti si…

✔️ Buscas una ubicación estratégica y visible
✔️ Necesitas un espacio amplio y profesional
✔️ Quieres transmitir confianza y calidad a tus clientes
✔️ Priorizas la luz natural, la amplitud y el acceso cómodo
✔️ Estás pensando en crecer o expandir tu negocio
✔️ No quieres invertir tiempo en obras o reformas mayores

💡 ¿Por qué elegir este local?

✨ Exclusividad: solo tú tendrás acceso a toda la planta
✨ Gran tamaño: 326 m² a tu disposición
✨ Ideal para negocios de servicios y atención al público
✨ Acceso por ascensor
✨ Buena visibilidad exterior
✨ Distribución flexible
✨ Entorno empresarial y comercial
✨ Cerca de todo lo que necesitas

Aquí tienes la combinación perfecta entre ubicación + espacio + funcionalidad + visibilidad.

¿No es justamente eso lo que estás buscando? 😉

🧩 Conclusión

Encontrar un local con tantos beneficios y en un punto estratégico como General Aguilera es una oportunidad única en Ciudad Real.
Si tu negocio necesita un espacio que hable por ti, que haga que tus clientes se sientan cómodos y que puedas adaptar a tus necesidades… este es el lugar.

Un local así es el impulso que mereces para crecer 🌱🚀

📲 ¿Quieres visitarlo? ¡Estoy aquí para ayudarte!

Tengo autorización de los propietarios y estaré encantada de atenderte personalmente:

📌 Si estás en España ➡️ Te acompañaré a una visita presencial
📌 Si estás en el extranjero ➡️ Podemos coordinar una visita virtual en tiempo real

No tienes excusas para no conocerlo 😄

💥 Condiciones especiales

🔝 NO cobramos honorarios al cliente que alquile
🔝 IBI y gastos de comunidad incluidos en el precio

¡Una oferta excepcional para comenzar sin cargas adicionales! 🥳