OFICINA EN VENTA EN PLENO CENTRO DE LEÓN – CALLE LA RÚA UBICACIÓN EXCEPCIONAL – PLENO CORAZÓN DE LEÓN Si buscas una inversión segura o un espacio de trabajo en una de las zonas más demandadas de León, esta es tu oportunidad. Situada en Calle La Rúa, una de las calles más céntricas, transitadas y representativas de la ciudad, rodeada de comercios, servicios, restaurantes y a escasos minutos de la Catedral, esta oficina ofrece una ubicación privilegiada tanto para actividad profesional como para reconversión en vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie construida: 52 m² • Superficie útil: 45 m² • Distribución: 3 zonas de trabajo / despachos independientes • Baño: Aseo completo con WC y lavabo • Planta: Segunda planta (muy cómoda, con pocos tramos de escaleras) • Ventanas: Doble ventana de aluminio con doble cristal (aislamiento térmico y acústico) INSTALACIONES Y CONFORT • Calefacción individual mediante acumuladores eléctricos • Posibilidad de instalar caldera de gas natural (conexión disponible en ventana) • Espacio bien distribuido, ideal para despacho profesional, consulta o coworking GRAN POTENCIAL – POSIBILIDAD DE CAMBIO A VIVIENDA Una de las grandes ventajas de este inmueble es que la comunidad de propietarios permite su reconversión en vivienda, lo que abre un amplio abanico de posibilidades: ✔ Apartamento turístico ✔ Vivienda habitual en el centro ✔ Inversión para alquiler GASTOS Y PRECIO • Comunidad: Solo 18€/mes • Precio de venta: 75.000€ Un precio totalmente ajustado a mercado, especialmente teniendo en cuenta su ubicación privilegiada en pleno centro de León. POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD ✔ Ubicación PREMIUM en Calle La Rúa ✔ Alta demanda tanto para uso profesional como residencial ✔ Inversión con gran potencial de rentabilidad ✔ Posibilidad de revalorización ✔ Bajo coste de mantenimiento ✔ Espacio versátil y funcional Este tipo de inmuebles en el centro de León, con opción de cambio de uso a vivienda, son muy escasos y altamente demandados, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad única tanto para inversores como para particulares. CONTACTO Majesil Tramitaciones. Especialistas en gestión inmobiliaria, seguros, consultoría energética y asesoramiento integral. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO DE LEÓN Una oficina con múltiples posibilidades, excelente ubicación y precio competitivo. Ideal para invertir o crear tu espacio en una de las mejores zonas de la ciudad. Llama ahora y agenda tu visita – ¡Te sorprenderá!