INVERSIÓ AMB PRESENT I UN FUTUR PLE DE POSSIBILITATS Al bell mig del Passeig de Cabanes, a només 300 metres de la Platja de la Magdalena, es troba aquest local comercial de 185 m² útils, una oportunitat única en una de les zones amb més atractiu turístic i residencial de Galícia. Actualment acull un supermercat en ple funcionament des de fa més de 20 anys, amb una trajectòria consolidada i una excel·lent facturació que augmenta notablement durant la temporada d’estiu. El negoci es traspassa per jubilació, oferint la possibilitat de continuar amb una activitat rendible des del primer dia. L’immoble disposa d’un ampli porxo exterior, un valor afegit que aporta visibilitat, comoditat i múltiples possibilitats d’aprofitament, tant per a un ús comercial com per a un futur projecte residencial. UNA INVERSIÓ AMB MÚLTIPLES OPCIONS El seu veritable valor rau en l’extraordinari potencial que ofereix. Gràcies a la seva superfície, distribució i ubicació privilegiada, aquesta propietat permet diferents alternatives: * Continuar explotant un negoci consolidat amb una rendibilitat demostrada. * Transformar-lo en un ampli habitatge de vacances a pocs minuts de la platja. * Desenvolupar dos habitatges per a la seva posterior venda o lloguer, aprofitant l’elevada demanda tant de residència habitual com de segona residència i de lloguer turístic. UNA UBICACIÓ PRIVILEGIADA La propietat es troba a pocs minuts a peu de la Platja de la Magdalena i molt a prop del nucli històric de Pontedeume, un dels pobles amb més encant de Galícia. A més, està perfectament comunicada amb el Parc Natural de les Fragues de l’Eume, un dels espais naturals millor conservats del nord d’Espanya. Com a valor afegit, l’edifici està en procés de millora amb la instal·lació d’un Sistema d’Aïllament Tèrmic per l’Exterior (SATE), una actuació que incrementarà l’eficiència energètica, el confort i el valor de l’immoble. UNA OPORTUNITAT DIFÍCIL DE TROBAR Ja sigui per obtenir una rendibilitat immediata, desenvolupar un nou projecte residencial o realitzar una inversió amb un elevat potencial de revalorització, aquest immoble reuneix unes característiques difícils de trobar en una ubicació tan privilegiada. Una inversió intel·ligent, amb present, rendibilitat i un futur ple de possibilitats. Nota: Aquest anunci té caràcter merament informatiu, no contractual i pot estar subjecte a modificacions o contenir algun error.