EXCLUSIVO ESTUDIO TOTALMENTE REFORMADO EN BENALMÁDENA – VISTAS AL MAR, BALCÓN Y TRES PISCINAS A SOLO 100 METROS DE LA PLAYA Y JUNTO AL PARQUE DE LA PALOMA Te presentamos este atractivo estudio completamente reformado, situado en una de las zonas más demandadas de Benalmádena Costa, a aproximadamente 100 metros de la playa y junto al conocido Parque de la Paloma. Ubicado en la undécima planta de un edificio con ascensor, destaca por su excelente luminosidad, su orientación sur-este y sus agradables vistas al mar desde el balcón. La vivienda ha sido renovada y diseñada cuidando especialmente cada detalle, combinando funcionalidad, comodidad y un estilo moderno. Una propiedad compacta, muy bien aprovechada y actualmente alquilada, especialmente interesante tanto para uso futuro como para inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD — Superficie construida: 22 m² — Superficie útil: 17 m² — Estudio diáfano, sin dormitorio independiente — 1 baño completo — Undécima planta exterior — Balcón con vistas al mar — Orientación sur-este — Salón-comedor con cocina americana — Cocina completamente equipada — Dos armarios de gran capacidad — Aire acondicionado — Ventilador de techo con iluminación regulable — Paredes insonorizadas — Instalaciones eléctrica y de fontanería completamente renovadas — Iluminación LED en toda la vivienda — Entrada diseñada a medida — Edificio con ascensor — Vivienda actualmente alquilada, con inquilinos GASTOS APROXIMADOS — Gastos de comunidad: 55 € al mes — IBI: 141 € al año — Tasa de basura: 140 € al año DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO El espacio principal integra el salón-comedor y la cocina americana, creando un ambiente abierto, luminoso y funcional. La vivienda ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo cada metro disponible. Dispone de mobiliario de diseño, una pared decorativa revestida con papel pintado y un espejo realizado a medida que aporta amplitud, personalidad y elegancia al espacio. La entrada también mantiene la estética moderna del conjunto y ha sido diseñada prestando especial atención tanto a la imagen como a la funcionalidad. COCINA TOTALMENTE EQUIPADA La cocina americana cuenta con electrodomésticos nuevos y está preparada para su uso inmediato. Dispone de: — Lavavajillas — Horno-microondas — Placa de inducción — Campana extractora — Frigorífico de gran capacidad — Numerosos espacios de almacenamiento — Prácticas cestas extraíbles para facilitar la organización Su distribución permite disponer de una cocina funcional y bien equipada sin restar amplitud a la zona de estar. ALMACENAMIENTO Y EQUIPAMIENTO A pesar de sus dimensiones compactas, la vivienda ofrece una excelente capacidad de almacenamiento gracias a sus dos grandes armarios, completamente equipados con cajoneras y zapateros. La iluminación ha sido especialmente cuidada, con focos LED distribuidos por toda la vivienda y distintas opciones para crear ambientes. También cuenta con aire acondicionado y ventilador de techo con luz regulable, que permite modificar tanto la intensidad como la tonalidad de la iluminación, desde una luz cálida hasta una luz blanca. BAÑO COMPLETAMENTE EQUIPADO El baño dispone de: — Plato de ducha con mampara — Lavabo con mueble — Lavadora — Calentador eléctrico — Repisa para toallas — Cesto para la ropa — Mueble auxiliar para productos y utensilios de limpieza — Plancha — Inodoro con grifo higiénico para la higiene íntima REFORMA INTEGRAL La reforma no se ha limitado únicamente a los elementos estéticos. La vivienda dispone de paredes insonorizadas, así como de instalaciones eléctrica y de fontanería completamente renovadas, proporcionando mayor comodidad, funcionalidad y tranquilidad. Todos los elementos han sido seleccionados para crear una vivienda moderna, práctica y lista para continuar generando rentabilidad o disfrutarse en el futuro. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES El complejo residencial ofrece: — Tres piscinas comunitarias — Ascensores — Zonas comunes — Entorno consolidado — Excelente ubicación cerca de la playa y de todos los servicios La disponibilidad, el calendario de apertura y las condiciones de uso de las piscinas deberán consultarse con la comunidad de propietarios. UBICACIÓN Privilegiada Su localización es uno de los principales atractivos de la propiedad. Se encuentra a aproximadamente 100 metros de la playa y junto al Parque de la Paloma. El propio edificio alberga un restaurante en la planta baja y, en los alrededores, encontrarás supermercados, comercios, otros restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Dispone de buenas conexiones mediante autobús y la estación de Cercanías se encuentra próxima, facilitando los desplazamientos hacia Málaga, el aeropuerto y otros puntos de la Costa del Sol. SITUACIÓN ACTUAL DE LA VIVIENDA La vivienda se encuentra actualmente alquilada; no obstante, los inquilinos pueden desocuparla, por lo que existe la posibilidad de entregarla libre de ocupantes en el momento de la compraventa. Las condiciones y los plazos deberán acordarse previamente. IDEAL PARA — Inversores que buscan una vivienda actualmente alquilada — Compradores interesados en una propiedad reformada cerca del mar — Personas que valoran las vistas, la luminosidad y una ubicación céntrica — Compradores que buscan una vivienda compacta y fácil de mantener — Clientes que desean una futura segunda residencia en Benalmádena Costa Un estudio reformado, luminoso y con vistas al mar, situado a pocos pasos de la playa y junto a uno de los parques más conocidos de Benalmádena. Para solicitar más información, consultar las condiciones del alquiler vigente o concertar una visita, ponte en contacto conmigo. TU INVERSIÓN JUNTO AL MAR EN BENALMÁDENA TE ESTÁ ESPERANDO ¿Necesitas financiación para la compra? Podemos ayudarte sin compromiso mediante un estudio personalizado. ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos, gestoría y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Los importes indicados son aproximados y deberán contrastarse con los recibos y la documentación oficial. La información publicada tiene carácter informativo y no contractual.