🔑 EXCLUSIU ÀTIC AMB TERRASSA PRIVADA DE 110 M² A 100 METRES DEL MAR | S'ARENAL, PALMA Ubicació estratègica, espai exterior destacat i reforma integral de qualitats altes. Us presentem una propietat singular que reuneix els atributs més demandats al mercat actual: metres, llum natural i una terrassa poc habitual a la zona. Una propietat adequada tant per a residència habitual com per a inversió d'alta rendibilitat. 🏛️ DISTRIBUCIÓ I CARÀCTER L'habitatge destaca per les seves proporcions, sostres alts i una lluminositat excel·lent a totes les estances. Un rebedor amb arc d'obra de maó vist marca l'entrada a una propietat amb personalitat pròpia. Saló-menjador principal: Un espai ampli i acollidor presidit per la seva llar de foc, amb transició fluida i a peu pla cap a la terrassa principal. Cuina gourmet (reformada fa 2 anys): Dissenyada amb detall per als amants de la gastronomia. Equipada amb fogons de gas ciutat, espai dimensionat per a nevera americana i sistema d'extracció ultrasilenciós de gamma alta (disseny head-free per a màxim confort postural). Fluïdesa arquitectònica: Els accessos al saló i a la cuina s'articulen mitjançant portes corredisses integrades, optimitzant el pas de llum i la circulació. 🛌 ZONA DE NIT | 4 DORMITORIS Suite principal privada: Dormitori principal de gran format amb accés directe a la terrassa, zona de vestidor independent, armaris encastats i bany complet en suite amb banyera. Dormitoris secundaris: Tres habitacions àmplies addicionals (dues amb armaris encastats i una amb balcó privat). Segon bany complet: Dimensionat per donar servei a la resta de l'habitatge, equipat amb plat de dutxa. ☀️ EL VALOR DIFERENCIAL: 110 M² DE TERRASSA PRIVADA Poques propietats a la zona ofereixen un espai exterior d'aquestes característiques. Un autèntic saló a l'aire lliure adaptat per al seu ús durant els 365 dies de l'any: Zona de porxo cobert: Adequada per situar-hi menjador exterior i zona lounge. Zona de safareig independent: Espai cobert per a rentadora, assecadora i escalfador de gas. Traster privat (5 m²): Solució d'emmagatzematge exterior integrada. 🛠️ ESPECIFICACIONS TÈCNIQUES I REFORMA Propietat llesta per entrar-hi a viure, amb manteniment impecable i actualització recent: Climatització: 2 equips d'aire condicionat split inverter a estrenar (saló i suite principal) + ventiladors de sostre a la resta de dormitoris. Fusteria i aïllament: Tancaments amb doble envidrament tipus Climalit per a un aïllament tèrmic i acústic òptim. Porta d'accés blindada. Instal·lacions: Xarxa elèctrica i caixa de telecomunicacions 100 % renovades. Acabats: Paviment porcellànic imitació fusta d'alta resistència i parets amb pintura acabada d'aplicar. 📍 UBICACIÓ I SERVEIS Situat en un carrer tranquil a 100 metres del mar i del passeig marítim de S'Arenal, amb tots els serveis essencials a peu de carrer: centre mèdic, escoles, supermercats, transport públic i oficina de correus.