ES VEN DÚPLEX A LA VIRGEN DEL CAMINO – AMPLI, REFORMAT, LLUMINÓS I LLEST PER ENTRAR A VIURE Si busques un habitatge ampli, còmode, cuidat al detall i situat en una de les zones més pràctiques i demandades de l'entorn de Lleó, aquest dúplex a La Virgen del Camino pot ser justament el que necessites. L'habitatge disposa de 118 m² construïts i aproximadament 90 m² útils, distribuïts de manera funcional en dues plantes. Es troba en un edifici jove, construït el 2009, i destaca especialment pel seu excel·lent estat de conservació, ja que està completament reformat i preparat per entrar a viure sense necessitat de fer cap obra. El dúplex té tres habitacions completes, àmplies i perfectament aprofitables, a més de dos banys complets, un situat a la planta inferior i un altre a la planta superior, aconseguint així una distribució molt còmoda per al dia a dia. L'habitatge es lliurarà semimoblat, per la qual cosa ofereix l'avantatge de disposar ja de part del mobiliari necessari, deixant alhora llibertat al nou propietari per acabar de decorar-lo i adaptar-lo al seu gust. Un dels seus grans atractius és la seva orientació est-oest, cosa que permet gaudir de llum natural pràcticament tot el dia a les dues zones de l'habitatge. És una casa lluminosa, agradable i especialment acollidora. El saló és ampli i molt confortable, amb sortida directa a una petita terrassa ideal per gaudir de l'aire lliure, prendre un cafè o simplement relaxar-se. Des d'aquesta es gaudeix d'unes vistes completament obertes cap a una zona verda, sense edificis al davant que restin llum o privacitat. Una sensació d'amplitud difícil de trobar en altres habitatges. La cuina queda moblada i disposa a més d'una segona terrassa, aportant encara més funcionalitat i espai auxiliar a l'habitatge. L'entrada i els distribuïdors són amplis, evitant aquella sensació d'espais petits o estrets que de vegades trobem en habitatges tipus dúplex. L'escala interior és especialment còmoda, amb esglaons amples de granit i passamans de fusta, combinant seguretat, comoditat i una estètica elegant. La calefacció és de gas individual i té l'avantatge d'estar independitzada per plantes, permetent escalfar només la zona que s'estigui utilitzant. Això aporta comoditat i ajuda a optimitzar el consum energètic durant els mesos d'hivern. La propietat inclou a més plaça de garatge i traster. La plaça de garatge és àmplia i còmoda, mentre que el traster disposa de bona alçada i espai suficient per emmagatzemar bicicletes, eines, equipament esportiu, caixes o tot allò que no vulguis ocupar dins de l'habitatge. UNA UBICACIÓ TRANQUIL·LA, FUNCIONAL I AMB TOT A L'ABAST L'habitatge està situat en una zona especialment tranquil·la de La Virgen del Camino, però alhora envoltada de tots els serveis necessaris per al dia a dia. A pocs minuts caminant trobem supermercats, comerços, restauració, bars, carnisseries, administració de loteria, farmàcies, parcs i diferents zones verdes. La localitat disposa a més de centre de salut, dues farmàcies, escola pública, CEO i dues llars d'infants, convertint-la en una excel·lent opció tant per a famílies com per a parelles que busquin qualitat de vida sense renunciar a la proximitat de Lleó. La parada de transport públic es troba aproximadament a dos minuts caminant, mentre que l'accés a la ronda està a uns dos minuts en cotxe. El centre comercial es troba a aproximadament cinc minuts i Lleó capital a uns deu minuts, podent-hi accedir tant per l'interior com per la ronda. IDEAL TAMBÉ PER ALS AMANTS DE L'ESPORT Un altre dels grans atractius d'aquesta ubicació és la proximitat a nombroses instal·lacions esportives. A tot just dos minuts caminant hi ha un gimnàs, ideal per a qui vulgui entrenar diàriament sense necessitat d'agafar el cotxe. A més, les piscines municipals, tant les piscines exteriors d'estiu com les instal·lacions interiors, es troben aproximadament a deu minuts caminant. Això converteix la zona en una ubicació especialment còmoda per a persones actives, famílies amb nens, aficionats a la natació o simplement qui vulgui gaudir d'esport i lleure durant tot l'any. La Virgen del Camino compta a més amb una important oferta d'activitats promogudes per l'Ajuntament de Valverde de la Virgen, amb propostes dirigides tant a públic infantil com a persones adultes. Al llarg de l'any s'organitzen activitats esportives, culturals, educatives i de lleure, fent de la localitat un lloc amb molta vida i amb opcions per a pràcticament totes les edats. Tot això permet gaudir d'una zona tranquil·la i residencial però, alhora, amb una gran quantitat de serveis i possibilitats de lleure sense necessitat de desplaçar-se a Lleó capital. TAMBÉ UNA EXCEL·LENT OPCIÓ COM A INVERSIÓ A més de ser un habitatge habitual, aquest dúplex presenta una interessant oportunitat per a qui vulgui valorar la propietat com a inversió a mitjà o llarg termini. La Virgen del Camino compta amb una important demanda de lloguer relacionada amb la seva proximitat a la Base Aèria i l'Acadèmia Bàsica de l'Aire, així com amb instal·lacions vinculades als GRS. També hi ha una excel·lent comunicació amb El Ferral, una altra zona amb important presència militar i amb una demanda constant d'allotjament. La proximitat i la facilitat d'accés des de La Virgen del Camino fan que aquesta localitat sigui una de les opcions més buscades per professionals destinats temporalment en aquestes instal·lacions. Per aquest motiu, si en el futur decideixes canviar de residència, l'habitatge ofereix unes condicions molt interessants de cara al lloguer, especialment per les seves tres habitacions, els seus dos banys, la seva plaça de garatge, el seu traster i la seva excel·lent ubicació. En definitiva, es tracta d'un habitatge ampli, lluminós, completament reformat, molt cuidat i molt funcional, situat en una zona tranquil·la però amb absolutament tots els serveis a l'abast. Una casa preparada per gaudir des del primer dia, amb dues terrasses, garatge, traster, vistes obertes, excel·lents comunicacions i una ubicació que combina tranquil·litat, esport, serveis i proximitat a Lleó. Sol·licita més informació i concerta una visita per conèixer-la.