¡Ático con vistas al mar y DOS terrazas privadas a solo 50 metros de la playa! ¿Buscas un ático listo para entrar a vivir o una inversión con rentabilidad inmediata en el paraíso del Cabo de Gata? Aquí la tienes. Ático reformado de 77 m² en Las Negras (Níjar), planta 1ª (edificio de solo 2 alturas), en el corazón del Parque Natural Cabo de Gata. Con 2 terrazas únicas que lo hacen especial: Terraza acristalada con vistas directas al mar (perfecta para desayunar disfrutando del Mediterráneo) Terraza en azotea privada con pérgola, barbacoa y espacio para mesa y tumbonas Distribución y acabados de calidad: 3 dormitorios dobles Baño completo + aseo independiente Salón-comedor luminoso con cocina abierta Totalmente reformado (año 1989, estructura excelente) Extras premium: Aire acondicionado Calefacción eléctrica + fotovoltaica (placas solares para agua caliente) Fibra óptica y toma de TV en todas las habitaciones Elevador eléctrico + adaptado para personas con movilidad reducida Todo en perfecto estado y listo para usar Ubicación de ensueño: A 50 metros de la playa de Las Negras, en zona tranquila y con todo el encanto del Cabo de Gata: aguas cristalinas, senderos, restaurantes y ambiente familiar. Ideal tanto para vivir todo el año como para alquiler vacacional (rentabilidad estimada 7-10% neta según datos de mercado: hasta 160 €/noche en julio-agosto y 15.000-20.000 € brutos al año). Precio: 285.000 € (3.701 €/m²) – Certificado energético E (79 kWh/m² año) y emisiones D. ¡Ya tienes 38 fotos + vídeo + tour virtual 360° + plano! ¿Quieres verlo desde casa ahora mismo? Te envío el enlace del tour virtual por WhatsApp en segundos. Escríbeme o llámame y te organizo la visita presencial o te paso números reales de ocupación y rentabilidad personalizados. Esta joya en Las Negras no va a durar mucho. ¡Contáctame hoy y hazla tuya!