PRESENTEM EN EXCLUSIVA HABITATGE DE 3 DORMITORIS I 2 BANYS A L'AVDA DE LA ROSALEDA, MÀLAGA! AMB GARATGE I TRASTER! Gaudeix d'una panoràmica urbana amb el riu com a protagonista, que crea un entorn tranquil i visualment obert al teu nou habitatge! *HONORARIS D'AGÈNCIA INCLOSOS EN EL PREU* *ALGUNES FOTOS S'HAN CREAT AMB IA* Viu on tot passa! Et presentem aquest habitatge de 103 m² en plena Avinguda de la Rosaleda, al cor de Màlaga, una ocasió per gaudir d'amplitud, llum i una ubicació immillorable. Habitatge amb vistes obertes al llit del Riu Guadalmedina, que aporten una sensació d'amplitud i lluminositat en ple centre. Distribució i estances: 3 dormitoris amplis 2 banys complets: 1 bany en suite amb banyera 1 bany amb ampli plat de dutxa Saló-menjador lluminós amb gran finestral i vistes obertes al riu i a l'Avda de Fàtima. Cuina independent, moblada, pràctica i funcional Safareig independent Qualitats i extres: Terres de marbre Parets llises Finestres de PVC Armaris encastats amb calaixeres Àmplia i còmoda plaça de garatge Traster Ubicat en un edifici de l'any 2000, tranquil i molt ben cuidat, amb només 4 veïns per planta, que ofereix un entorn residencial agradable i exclusiu. Ubicació immillorable: A 100 metres del Carrer Carretería A 8 minuts a peu del Carrer Larios A 15 minuts a peu de la Platja de la Malagueta A 9 km de l'Aeroport de Màlaga Connexió ràpida: 19 minuts en tren i 15 minuts en cotxe fins a l'aeroport Sobre la zona: Viure en aquesta zona és gaudir de l'essència de Màlaga. A un pas del centre històric, tindràs al teu abast una àmplia oferta de restaurants, comerços, cultura i oci durant tot l'any. Podràs passejar pels seus carrers emblemàtics, gaudir de museus, teatres i una vida urbana dinàmica, sense renunciar a la tranquil·litat de la teva llar. A més, la zona compta amb tots els serveis necessaris: supermercats, escoles, transport públic i zones verdes. La seva excel·lent connexió et permetrà moure't còmodament tant dins de la ciutat com cap a l'aeroport o les principals vies d'accés. Orientació ideal amb vistes obertes al riu, perfectes per contemplar les postes de sol sobre Màlaga. Una ubicació adequada tant per a residència habitual com per a inversió, en una de les àrees amb més demanda i projecció de Màlaga. Despeses de comunitat 85 € mensuals IBI 368 € anuals 📌 *Segons el Decret 218/2005 de la Junta d'Andalusia, s'informa el client que en el preu no estan inclosos les despeses de compravenda com ara notaria, registre i ITP.* *ELS HONORARIS D'AGÈNCIA SÍ QUE ESTAN INCLOSOS EN EL PREU*