PRESENTAMOS EN EXCLUSIVA VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS EN AVDA DE LA ROSALEDA, MALAGA!! CON GARAJE Y TRASTERO! Disfruta de una panorámica urbana con el río como protagonista, creando un entorno tranquilo y visualmente despejado.” HONORARIOS AGENCIA INCLUIDOS EN EL PRECIO! ¡Vive donde todo sucede! Te presentamos esta espectacular vivienda de 103 m² en plena Avenida de la Rosaleda, en el corazón de Málaga, una oportunidad única para disfrutar de amplitud, luz y una ubicación privilegiada. Vivienda con privilegiadas vistas abiertas al cauce del Río Guadalmedina, que aportan una sensación de amplitud y luminosidad única en pleno centro. Distribución y estancias: 3 amplios dormitorios 2 baños completos: 1 baño en suite con bañera 1 baño con amplio plato de ducha Luminoso salón-comedor con gran cristalera y vistas despejadas al rio y Avda de Fátima. Cocina independiente, práctica y funcional Lavadero independiente Calidades y extras: Suelos de mármol Paredes lisas Ventanas de PVC Armarios empotrados con cajoneras Amplia y cómoda plaza de garaje Trastero Ubicada en un edificio del año 2000, tranquilo y muy bien cuidado, con solo 4 vecinos por planta, ofreciendo un entorno residencial agradable y exclusivo. Ubicación inmejorable: A 100 metros de Calle Carretería A 8 minutos andando de Calle Larios A 15 minutos a pie de la Playa de la Malagueta A 9 km del Aeropuerto de Málaga Conexión rápida: 19 minutos en tren y 15 minutos en coche al aeropuerto Sobre la zona: Vivir en esta zona es disfrutar de la esencia de Málaga. A un paso del centro histórico, tendrás a tu alcance una amplia oferta de restaurantes, comercios, cultura y ocio durante todo el año. Podrás pasear por sus emblemáticas calles, disfrutar de museos, teatros y una vibrante vida urbana, sin renunciar a la tranquilidad de tu hogar. Además, la zona cuenta con todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público y zonas verdes. Su excelente conexión te permitirá moverte cómodamente tanto dentro de la ciudad como hacia el aeropuerto o las principales vías de acceso. Orientación ideal con vistas despejadas al río, perfectas para contemplar atardeceres sobre Málaga. Una ubicación perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, en una de las áreas con mayor demanda y proyección de Málaga. Gastos comunidad 85€ mensuales Ibi 368€ anuales 📌 *Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que en el precio no están incluidos los gastos de compraventa como notaría, registro e ITP.* *LOS HONORARIOS DE AGENCIA SI ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO*