¡Excelente oportunidad de inversión o proyecto de reforma en la Avenida Alcalde Miguel Castaño! Presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las vías más consolidadas y estratégicas de León. Ubicada en la tercera planta de un edificio adaptado que cuenta con ascensor, esta propiedad destaca por sus enormes posibilidades de redistribución y su inmejorable entorno. La finca ha sido cuidada al detalle, habiéndose realizado recientemente la reforma integral de la fachada y del tejado, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y el olvido de futuras derramas comunitarias. El piso, de 80 m² construidos, conserva una distribución funcional y muy aprovechable que consta de un luminoso salón, cocina independiente, un baño completo y tres dormitorios de buen tamaño. Aunque la vivienda requiere una actualización interior para adaptarla a los estándares modernos, cuenta con mejoras clave ya realizadas: las ventanas han sido sustituidas por carpintería moderna de mayor eficiencia y la instalación dispone de calefacción de gas ciudad, lo que reduce considerablemente el coste final de la reforma. Uno de sus mayores atractivos es su ubicación privilegiada, con todos los servicios esenciales al alcance de la mano. A tan solo 5 minutos a pie se encuentra el Centro de Salud José Aguado, supermercados como Mercadona o Carrefour, farmacias y reconocidos colegios. Además, la conexión con el centro histórico de León es inmejorable, pudiendo dar un agradable paseo de unos 15 minutos hasta la Catedral o el Barrio Húmedo. Por sus características, estado de la finca y ubicación, se trata de una opción ideal tanto para familias que deseen diseñar su hogar a medida como para inversores que busquen un inmueble con alta rentabilidad en el mercado de alquiler. (Nota: El comprador asume un 1% en concepto de honorarios de gestión inmobiliaria). NOELIA DA SILVA