¡Oportunidad de inversión en ubicación estratégica en León! Se vende inmueble con un gran potencial de rentabilidad, ideal para inversores. Ubicado junto al Hospital de León, en una zona de alta demanda y gran afluencia, este inmueble ofrece múltiples posibilidades de explotación. Características del inmueble: • Vivienda de 80 m² construidos (aprox. 70 m² útiles) o 3 habitaciones o Salón espacioso o Cocina independiente o 1 baño completo o Amplio sótano, ideal para bodega o almacén o Patio privado o 2 alturas, con posibilidad de construir hasta 3 o Estado: A reformar o Antigüedad: Más de 40 años o Calificación energética: En trámite • Local comercial de 100 m² construidos (aprox. 90 m² útiles) o Espacio versátil, ideal para restaurante, bar, tienda o cualquier tipo de negocio o Ubicación estratégica con gran visibilidad y tránsito o Acceso independiente o Grandes posibilidades de adaptación Posibilidades de inversión: • Transformación en hostal o apartahotel gracias a la posibilidad de construir una tercera planta y la cercanía al hospital • Alquiler de la vivienda y el local por separado, maximizando la rentabilidad • Uso propio con negocio en planta baja y residencia en la superior Ubicación y servicios: • Junto al Hospital de León, lo que garantiza una demanda constante • Zona bien comunicada con transporte público • Cercanía a supermercados, colegios, farmacias y otros servicios esenciales • Alto tránsito peatonal y vehicular, perfecto para cualquier negocio Precio: 125.000€ Si buscas una inversión con gran potencial en una de las mejores zonas de León, esta es tu oportunidad. ¡Contáctanos para más información y visitas!