Pis en venda al Centre, Girona | Planta baixa reformada amb terrassa Planta baixa de 152 m² completament rehabilitada a estrenar al centre de Girona (17003), situada davant de la Plaça de Celestina Vigneaux i Cibils. Un immoble que combina el caràcter urbà amb acabats moderns, eficiència energètica i espai exterior privat. Distribució i espais: Superfície total: 152 m² construïts. Zona de dia: Gran saló-menjador de 74 m² amb cuina oberta integrada i àmplia lluminositat natural. Dormitoris: 3 habitacions dobles (la principal en suite de gairebé 20 m²). Banys: 2 banys complets de disseny modern amb plat de dutxa. Espais exteriors: Pati privat de 12 m² i accés a terrassa comunitària amb vistes obertes a la muntanya. Qualitats i eficiència energètica: Climatització: Sistema d'aerotèrmia centralitzat (fred/calor) de màxima eficiència i baix consum. Aïllament: Finestres d'alumini amb doble vidre i trencament de pont tèrmic. Cuina: Totalment moblada i equipada amb vitroceràmica. Detalls: Portes de pas vidrades, armaris/emmagatzematge al passadís i connexió per fibra òptica. Estat: Rehabilitació integral acabada (2026). Ubicació i serveis: Ubicació estratègica al centre de Girona, a tocar del Barri Vell, zones comercials, oferta gastronòmica i transport públic. Un entorn tranquil davant d'una plaça enjardinada, adequat tant per a residència habitual com per a inversió d'alta rendibilitat. Plaça de garatge opcional disponible a la mateixa finca (consultar preu i disponibilitat). Contacta avui mateix amb la Miriam per obtenir més informació i concertar la teva visita privada. Nota legal: Honoraris a càrrec del venedor inclosos en el preu. Taxes, impostos i despeses notarials NO inclosos. Ref: 735JVYW2Q | AICAT 8564