Presentem aquest lluminós habitatge situat a la quarta planta d’una finca de només quatre veïns, integrat en el tranquil nucli antic de Cassà de la Selva. Amb una superfície útil de 107 m², aquest habitatge destaca per les seves àmplies habitacions, l’excel·lent distribució i la gran lluminositat present a totes les estances del pis. La zona central del pis està formada per un saló-menjador d’aproximadament 30 m², amb grans finestrals, abundant llum natural i accés a un dels balcons de l’habitatge, oferint un espai ideal tant per al dia a dia com per a reunions familiars o amb amics. En un dels extrems del saló trobem un gran finestral d’uns 2,5 m amb vistes al nord-est. La cuina està completament reformada i equipada amb electrodomèstics de gran qualitat (cuina de gas Bosch, escalfador Junkers, rentadora Balay, nevera Fagor i forn Moulinex). També està equipada amb un sistema d’osmosi i un aixeta independent per a aigua filtrada. Disposa d’un disseny funcional, amb una excel·lent capacitat d’emmagatzematge, espai de treball i marge per adaptar-la al vostre gust. El pis disposa de tres habitacions dobles, dues d’elles amb armaris encastats, mantenint tota la superfície de les habitacions disponible per al seu ús. Dues de les habitacions es troben contigües al saló: una d’elles disposa d’un balcó amb vistes als Pirineus i l’altra ofereix tranquil·les vistes al poble a través d’una generosa finestra. La tercera habitació, i la més àmplia de les tres, es troba a la part més posterior del pis, proporcionant un espai més tranquil i allunyat del saló o zona de dia. El bany ha estat completament reformat amb un disseny funcional, materials de qualitat i marge de personalització. L’habitatge ha estat objecte de diverses millores de les instal·lacions, entre les quals destaquen la renovació de la instal·lació elèctrica i de fontaneria, així com la instal·lació de fusteria exterior d’alumini, finestres i portes dels balcons de la marca Cortizo, de tipus Climalit, ubicades al saló i a les habitacions. També s’hi ha incorporat calefacció individual i subministrament de gas natural, proporcionant la possibilitat d’aclimatar les estances durant tot l’any. Com a valors afegits, l’habitatge disposa d’una terrassa d’ús exclusiu d’aproximadament 16 m², un espai perfecte per gaudir de l’aire lliure, instal·lar-hi una zona chill-out o decorar-la amb plantes i crear-hi un petit jardí. A la mateixa terrassa trobem un pràctic safareig-traster de més de 3 m² i uns 3 metres d’alçada, situat a la terrassa de l’edifici. Amb una ubicació excel·lent, es troba a poca distància de supermercats, escoles i instituts. El Centre d’Atenció Primària (CAP) i les instal·lacions esportives amb piscina municipal es troben a 5-8 minuts a peu. Les parades d’autobús amb connexió a Girona i municipis propers es troben a 4-5 minuts a peu. En cotxe, l’accés a la carretera C-65 s’assoleix en 2-3 minuts, l’aeroport de Girona-Costa Brava en 15 minuts, el centre de Girona en 20 minuts, les platges de Platja d’Aro, S’Agaró i Sant Feliu de Guíxols en 25 minuts, i Barcelona en aproximadament 1 hora. Plànol no está fet a escala Alguns dels mobles no estan inclosos en el preu. Els honoraris d’agència estan inclosos en el preu de venda. No inclou les despeses notarials ni l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP). 📍 Ubicació privilegiada • 🛒 Supermercats (Mercadona, Bonpreu i Valvi): 5-8 min a peu. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva i VALVI CASSÀ DE LA SELVA. • 🏫 Escoles i instituts: 5-8 min a peu. Destaquen La Salle de Cassà i INS Cassà de la Selva. • 🏥 Centre d’Atenció Primària: 6 min a peu fins al Centre d’Atenció Primària Cassà de la Selva. • 🚌 Parades d’autobús amb connexió a Girona i municipis propers: 4-6 min a peu. Cassà de la Selva - Centre (direcció Girona). • 🌳 Parcs i zones verdes: 3-5 min a peu, amb accés al Parc del Surolí i a la Via Verda Girona–Sant Feliu de Guíxols. • ⚽ Instal·lacions esportives i piscina municipal: 6-8 min a peu fins al Pavelló Foment Esportiu Cassanenc. • ☕ Comerços, cafeteries i restaurants del centre històric: 5 min a peu. • 🚗 Accés a la carretera C-65: 2-3 min en cotxe, amb excel·lents comunicacions cap a Girona i la Costa Brava. • ✈️ Aeroport Girona-Costa Brava: 15 minuts en cotxe. • 🏙️ Centre de Girona: 20 minuts en cotxe. • 🏖️ Platges de Platja d’Aro, S’Agaró i Sant Feliu de Guíxols: 25-30 minuts en cotxe.