Piso reformado con encanto en Calle Montserrat · Conde Duque, Madrid En pleno corazón de Madrid, en una de las zonas con más personalidad del centro, encontramos esta vivienda situada en Calle Montserrat, 16, dentro del barrio de Conde Duque. Una ubicación privilegiada que combina vida urbana, tranquilidad y ese carácter bohemio tan especial que ha convertido la zona en una de las más atractivas y demandadas de la capital. La vivienda se encuentra en una calle muy céntrica, pero especialmente tranquila, recientemente renovada con nuevas aceras, calzada, iluminación y arbolado, lo que aporta al entorno una imagen más cuidada, amable y actual. Conde Duque vive además un momento de clara revalorización, con mejoras urbanas orientadas a potenciar su carácter peatonal, cultural y residencial. El piso destaca por una reforma muy cuidada, realizada con criterio decorativo, donde se aprecia una estética actual, cálida y funcional. Las paredes lisas, los suelos de tarima flotante y la distribución bien aprovechada crean una vivienda cómoda, agradable y lista para entrar a vivir. La casa dispone de dos dormitorios, ambos con ventana, y un amplio salón exterior con tres grandes ventanales a la calle. La fachada principal da frente a un convento, lo que aporta una gran sensación de amplitud, privacidad y luminosidad, además de asegurar que no se construirá enfrente. Aunque se trata de una primera planta, la vivienda sorprende por su luz natural. Uno de sus grandes valores es la ventilación cruzada y la cantidad de entradas de luz. Además de los tres ventanales del salón, la vivienda cuenta con cinco ventanas adicionales distribuidas por el resto del piso. Todas las estancias principales tienen ventana, incluido el pasillo, algo poco habitual en viviendas del centro de Madrid. La casa se abre también a dos patios interiores con mucha luz y ventilación natural, lo que favorece una sensación de bienestar, frescor y amplitud durante todo el día. La cocina está completamente equipada y diseñada para ofrecer comodidad en el uso diario. Actualmente no dispone de lavavajillas, pero cuenta con el hueco preparado y la preinstalación realizada para poder incorporarlo fácilmente si se desea. La vivienda dispone de calefacción individual de gas natural. No cuenta con aire acondicionado, aunque gracias a sus múltiples ventanas, su ventilación natural y la orientación hacia patios luminosos, resulta una vivienda especialmente agradable. Además, cuenta con un práctico maletero en el techo, situado sobre el baño, ideal como espacio extra de almacenaje. La finca se encuentra en muy buen estado y cuenta con ascensor. La entrada del edificio ha sido completamente reformada, ofreciendo una imagen actual, cuidada y representativa desde el primer momento. La comunidad es muy tranquila, con unos gastos mensuales de 180 €, y el IBI asciende a 276 € anuales. Una vivienda con alma, luz y una reforma muy atractiva, perfecta para quienes buscan vivir en el centro de Madrid sin renunciar a la tranquilidad. Un piso especial en uno de los barrios más interesantes, culturales y bohemios de la ciudad, a un paso de Conde Duque, Malasaña, Plaza de España, Gran Vía y todos los servicios, comercios, restaurantes y espacios culturales del entorno. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda reformada, luminosa y con mucho encanto en una de las zonas con mayor proyección del centro de Madrid.