*Oportunidad de inversión con alta rentabilidad* No te pierdas este piso de aproximadamente 30 m², con 2 habitaciones, cocina independiente, salón y baño para reformar, y con orientación sur-este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Su precio altamente competitivo lo convierte en una opción ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para quienes desean una primera vivienda funcional y bien ubicada. Actualmente, el inmueble forma parte de un edificio con gran dinamismo en el mercado de alquiler, lo que permite estimar una rentabilidad muy interesante desde el primer momento. El edificio cuenta con: * ITE (con pocos puntos de mejora) * Certificado de ausencia de aluminosis * División horizontal realizada, aportando seguridad jurídica * Una agradable terraza comunitaria, perfecta como espacio exterior adicional Es importante tener en cuenta que la finca no dispone de ascensor ni existe posibilidad de instalarlo. En la actualidad, todas las unidades están alquiladas a corto plazo, con contratos legales vigentes y rentabilidad demostrable. La mayoría de estos contratos finalizan a lo largo de este año, lo que abre múltiples posibilidades de gestión futura. Por este motivo, no es posible visitar todas las viviendas, aunque se dispone de un piso piloto que permite apreciar perfectamente el estado y las características del conjunto. En el mismo edificio hay varios pisos a la venta con características y precios similares, lo que representa una oportunidad única para inversores que buscan adquirir más de una unidad y negociar un precio aún más competitivo, optimizando así la rentabilidad global. Una propiedad versátil, con múltiples estrategias posibles: mantener el alquiler, reposicionarla en el mercado o destinarla a uso propio. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame para más información y para coordinar la visita del piso piloto. --- *Nota legal (Decreto Ley 3/2026 de Cataluña):* El precio indicado no incluye ITP, AJD, honorarios de agencia (3% + IVA), gastos de gestión ni gastos de notaría.