Local en venta en Bermeo, en pleno corazón de la villa marinera más emblemática de la costa de Bizkaia. Bermeo combina el encanto de su puerto pesquero, uno de los más importantes del Cantábrico, con una completa oferta de servicios: comercios de proximidad, centros de salud, colegios, mercado y una animada zona de hostelería junto al muelle. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de playas cercanas como la de Ereaga o el enclave único de San Juan de Gaztelugatxe, además de contar con buena comunicación por carretera hacia Gernika, Mungia y Bilbao. El local cuenta con 110 m² construidos (100 m² útiles), distribuidos en dos amplias habitaciones y dos baños completos, ofreciendo un espacio versátil y funcional. Dispone de armarios empotrados y orientación exterior, lo que aporta luminosidad y ventilación natural a todas las estancias. Un aspecto destacable de este inmueble es que cuenta con una reforma integral ya realizada, ejecutada originalmente para su uso como clínica estética de alta gama, con estudio previo de arquitecto. Además, se ha consultado con el ayuntamiento, confirmando la viabilidad para obtener el permiso de habitabilidad sin problemas. Esto convierte a la propiedad en una oportunidad excepcional: con una obra menor puede recuperar su uso residencial, o incluso dividirse en dos viviendas independientes de 50 m² orientadas al alquiler turístico (VT), maximizando así su rentabilidad. Una opción ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual en un entorno con identidad propia, como para inversores que deseen aprovechar el potencial turístico de la zona. PRECIO NEGOCIABLE Al precio final de compra se le incrementara el porcentaje del 1,5% (+ IVA) correspondiente a parte de los honorarios por la intermediación que deberá asumir la parte compradora para búsqueda de financiación, asesoramiento legal, fiscal, registral, notarial, etc