APARTAMENT, OFICINA O AMBDÓS: 68 M² AMB TOT A L'ABAST I LA PLATJA A 5 MINUTS Una propietat amb múltiples possibilitats al centre de Miami Platja, ideal per a qui busca un apartament a prop del mar, establir el seu propi negoci o combinar tots dos projectes. Situat a la planta baixa, amb accés directe des del carrer, aquest immoble té 68 m² construïts segons el Cadastre i una distribució que ofereix alternatives interessants d'aprofitament. La seva façana envidrada aporta llum natural i visibilitat des de l'exterior. En accedir-hi trobem una zona de recepció i atenció al públic, seguida de diferents espais, alguns delimitats amb mampares, que permeten disposar d'ambients independents. A la part interior hi ha un ampli despatx que originalment corresponia a dues habitacions, posteriorment unificades en eliminar el envà divisori per crear un espai més ampli. Disposa també de bany complet amb plat de dutxa i una estança destinada anteriorment a cuina, actualment utilitzada com a espai auxiliar, que necessitaria condicionar-se i instal·lar-se de nou per recuperar la seva funcionalitat. La propietat compta a més amb tres equips d'aire condicionat i la instal·lació d'aigua nova, dues característiques que aporten comoditat i valor a l'immoble. Registralment consta com a apartament, tot i que actualment està condicionat com a oficina. La seva última activitat va ser com a espai d'atenció al públic d'una empresa dedicada a la gestió de lloguers vacacionals. DIFERENTS POSSIBILITATS PER A UN MATEIX IMMOBLE Com a apartament: la seva distribució original de dues habitacions permet estudiar la recuperació de la seva configuració residencial, adaptant els espais i condicionant la cuina segons les necessitats del nou propietari. Com a oficina o negoci: la zona de recepció, els despatxos, la climatització i l'accés directe des del carrer ofereixen una base interessant per establir una gestoria, agència immobiliària, despatx professional o una altra activitat compatible amb la normativa. Com a apartament i negoci: també es pot estudiar una distribució que permeti mantenir la part davantera com a espai professional o d'atenció al públic i condicionar la zona posterior com a espai residencial. UNA UBICACIÓ CÒMODA, AMB TOT A L'ABAST Situat en una zona cèntrica de Miami Platja, amb supermercats, centre mèdic i serveis quotidians a poca distància, ofereix la comoditat de tenir el necessari a prop, sense dependre del cotxe per als desplaçaments habituals. I, a més, la platja es troba a tan sols 5 minuts caminant. Una ubicació pràctica tant per a qui busca gaudir de la proximitat al mar com per a qui vol desenvolupar una activitat professional en una zona amb serveis durant tot l'any. Una propietat interessant per la seva ubicació, la seva distribució i la possibilitat d'adaptar-la a diferents projectes. Les adaptacions i usos plantejats estan subjectes a la normativa i autoritzacions corresponents. Sense honoraris d'agència per al comprador. ITP, despeses de notaria i registre no inclosos en el preu. No disposa de cèdula d'habitabilitat. Certificat energètic en tràmit. Vols conèixer l'immoble i valorar-ne les possibilitats? Contacta amb mi i organitzem una visita. Estaré encantada de mostrar-te'l.