✨ MANRESA - ESTUDIO BAJO TOTALMENTE REFORMADO A ESTRENAR ✨ Ideal para parejas o como excelente oportunidad de inversión con gran rentabilidad 🔑 Ubicado en la planta baja de un edificio histórico de 1849 🏛️, este acogedor apartamento de 33 m² habitables combina el encanto de la arquitectura tradicional con el confort de una reforma integral de diseño moderno. Un espacio optimizado de forma inteligente donde cada rincón está pensado para ofrecer funcionalidad y bienestar 🛋️. --- 🏡 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Cocina-Comedor: Espacio diáfano y luminoso que integra el salón-comedor con la cocina abierta, creando un ambiente agradable y práctico para el día a día. - Dormitorio en Suite: 1 habitación doble acogedora con baño completo en suite, equipado con plato de ducha. - Climatización: Aire acondicionado reversible (frío/calor) de uso individual para mantener la temperatura perfecta todo el año. - Conectividad: Totalmente preparado con fibra óptica, cable de televisión y línea telefónica. - Acceso: Planta baja con entrada cómoda. --- 📍 PUNTOS DE INTERÉS Y ENTORNO CERCANO Su ubicación estratégica te permite disfrutar caminando de toda la oferta cultural y servicios del centro: 🏛️ Cultura y Patrimonio: A escasos pasos de la Plaça de Sant Ignasi, el Museu del Barroc de Catalunya, el Espai Manresa 1522 y la Capella del Rapte / Antic Hospital. A un breve paseo de la Plaça Major, el históric Carrer del Balç y la majestuosa Basílica de la Seu. 🛍️ Servicios y Ocio: Rodeado de comercios locales, cafeterías, zonas de restauración y la oferta cultural del Teatre Conservatori. 🚌 Transporte: Excelente comunicación con líneas de autobús urbano y fácil acceso a la estación de FGC. --- 🌟 ¿POR QUÉ TE ENAMORARÁ? Totalmente reformado a estrenar, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. 📩 ¿Quieres descubrirlo en persona? Contacta conmigo y organizamos una visita sin compromiso. _______________________________________________________________________________________ Información legal: 📐Superficie: 33 m² útiles. Vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir. 💶 Precio de venta: 89.000 €. Incluye honorarios de agencia con IVA, a cargo del vendedor. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador. En esta operación será de aplicación el ITP, según la normativa fiscal vigente. Tampoco incluye honorarios notariales ni registrales. 📑 Certificado de eficiencia energética: en trámite. Dispone de cédula de habitabilidad en renovación, a disposición de la persona interesada que lo solicite. -Condición de gran tenedor: No. -Propiedad comercializada por Sonia Vélez - iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), como intermediario inmobiliario, con número de registro AICAT 8564 y API A12191