EXCLUSIVO ÁTICO REFORMADO EN MÁLAGA – TOTALMENTE EXTERIOR Y CON IMPRESIONANTES VISTAS PANORÁMICAS DISFRUTA DE UNAS VISTAS ÚNICAS A GIBRALFARO, LA ALCAZABA, LA CATEDRAL, EL PUERTO Y EL MAR Hay viviendas que se compran por sus metros y otras por lo que se siente al entrar en ellas. Este ático pertenece, sin duda, al segundo grupo. Te presentamos este atractivo ático completamente reformado, ubicado en una zona céntrica y bien comunicada de Málaga, a pocos minutos del Centro Histórico. Ubicado en la octava planta de un edificio recientemente rehabilitado, destaca por su extraordinaria luminosidad, su privacidad y sus impresionantes vistas panorámicas sobre algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad: Gibralfaro, la Alcazaba, el Centro Histórico, la Catedral de Málaga, el Puerto y el mar. Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal como residencia habitual, segunda vivienda en Málaga o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD — Superficie construida: 60 m² — Superficie útil: 55 m² — 1 dormitorio — 1 baño completo — Octava planta exterior — Salón-comedor luminoso — Cocina equipada con vitrocerámica — Suelo de parquet de roble — Aire acondicionado frío/calor — Calentador eléctrico — Armarios empotrados — Trastero o zona de almacenamiento — Orientación sur — Vivienda completamente reformada — Totalmente exterior — No comparte pared lateral con otra vivienda — Excelente ventilación natural — Edificio construido en 1978 — Edificio recientemente rehabilitado — Portal completamente renovado — Tres ascensores GASTOS APROXIMADOS — IBI: 118 € al año — Gastos de comunidad: 40 € al mes, con el consumo de agua incluido. — Electricidad: aproximadamente 40 € al mes, dependiendo del consumo DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda dispone de un dormitorio, un baño completo, cocina equipada, salón-comedor y una práctica zona de almacenamiento. La reforma se ha realizado con materiales de calidad y acabados modernos, incluyendo suelo de parquet de roble, aire acondicionado frío/calor y una cocina preparada para su uso inmediato. Su distribución aprovecha de manera funcional cada metro de la vivienda, creando un espacio cómodo, acogedor y fácil de mantener. LUMINOSIDAD, PRIVACIDAD Y VISTAS ABIERTAS Uno de los mayores valores de este ático es que todas sus estancias tienen ventanas al exterior, proporcionando una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día y una excelente ventilación. Además, la vivienda no comparte pared lateral con otro piso, lo que ofrece una agradable sensación de independencia, privacidad y tranquilidad poco habitual en edificios situados cerca del centro de Málaga. Desde la vivienda se disfrutan unas espectaculares vistas panorámicas y abiertas a Gibralfaro, la Alcazaba, el Centro Histórico, la Catedral de Málaga, el Puerto y el mar. Un paisaje urbano único que cambia con la luz a lo largo del día y convierte las vistas en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. EDIFICIO REHABILITADO El edificio ha sido rehabilitado recientemente y cuenta con un portal completamente renovado. Dispone de tres ascensores, aportando comodidad y agilidad en el acceso a la octava planta. UBICACIÓN Y SERVICIOS La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Málaga, con supermercados, comercios, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Distancias aproximadas: — Supermercado: 200 metros — Restaurante El Gastronauta: 270 metros — Aparcamiento público: 500 metros — Centro de Málaga: 1.100 metros — Playa de La Malagueta: 3.600 metros Su ubicación permite llegar cómodamente al Centro Histórico y mantener una buena conexión con el resto de la ciudad. IDEAL PARA — Personas que buscan vivir cerca del centro de Málaga — Parejas o profesionales que valoran la luminosidad y la privacidad — Compradores que desean una vivienda reformada y lista para entrar a vivir — Clientes que buscan un ático con vistas panorámicas — Inversores interesados en una propiedad singular y de fácil mantenimiento — Compradores que desean una segunda residencia en Málaga *Un ático con estas vistas, esta luminosidad y este nivel de privacidad representa una oportunidad poco frecuente en el mercado inmobiliario de Málaga.* Para solicitar más información, consultar la documentación disponible o concertar una visita privada, ponte en contacto conmigo. TU ÁTICO CON VISTAS A MÁLAGA TE ESTÁ ESPERANDO ¿Necesitas financiación para la compra? Podemos ayudarte sin compromiso mediante un estudio personalizado. ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos, gestoría y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Los gastos de suministros indicados son aproximados y pueden variar según el consumo. La información publicada tiene carácter informativo y deberá contrastarse mediante la documentación oficial del inmueble.