Se presenta la oportunidad de adquirir una vivienda adosada ubicada en pleno centro de Güeñes, en la comarca de Las Encartaciones (Bizkaia), con accesos independientes y posibilidad de comunicar sus dos niveles interiormente. El inmueble cuenta con 122 m² construidos, distribuidos en 69 m² de vivienda principal más 53 m² bajo cubierta abuhardillada, lo que aporta un notable potencial de ampliación y personalización del espacio. Dispone de una habitación, un baño y jardín privado, un valor añadido poco habitual en una ubicación tan céntrica. Se trata de una vivienda a reformar integralmente, lo que permite adaptarla por completo al gusto del nuevo propietario. La estructura de madera de la entreplanta es completamente nueva, y el tejado, aunque requiere reparación, comparte dicho coste con el local situado en la planta inferior, reduciendo así la inversión individual necesaria. La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, con todo tipo de comercios, servicios y equipamientos a escasos pasos. Güeñes, enclavada en el entorno natural de Las Encartaciones, cuenta además con una excelente conexión por carretera con Bilbao, lo que la convierte en una alternativa muy atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la cercanía con la capital vizcaína. Una magnífica oportunidad para crear una vivienda con encanto y personalidad propia, en un entorno privilegiado. PRECIO NEGOCIABLE Al precio final de compra se le incrementará el porcentaje del 1% (+ IVA) correspondiente a parte de los honorarios por la intermediación que deberá asumir la parte compradora para búsqueda de financiación, asesoramiento legal, fiscal, registral, notarial, etc.