CIMADEVILLA · LICENCIA TURÍSTICA VIGENTE · REFORMA INTEGRAL En Cimadevilla obtener una licencia VUT no es imposible. Es improbable. El proceso existe, pero la mayoría se cae antes de llegar a ningún sitio: la comunidad de propietarios tiene potestad para vetarla, y lo hace. Este piso lleva la licencia aprobada — incluyendo el visto bueno de la comunidad, que es exactamente donde muere el 90% de los intentos en el barrio histórico de Gijón. Lo que se vende aquí es un apartamento completamente reformado de 61 m² a doscientos metros de la playa de San Lorenzo y el Puerto, con una licencia de uso turístico activa, historial demostrado en Airbnb y reconocimiento de Superhost. Si buscas vivienda habitual, está reformado y amueblado para entrar hoy. Si eres inversor, el modelo de negocio ya funciona — no hay que montarlo desde cero. El inmueble: — 61 m² construidos · 1 habitación amplia · 1 baño — Reforma integral: suelos, ventanas de doble acristalamiento, puertas y cocina nuevos — Amueblado completo · Cocina equipada — 3.ª planta con excelente luminosidad y altura · Edificio sin ascensor Lo que marca la diferencia: — Licencia VUT vigente y activa — Aprobación de la comunidad de propietarios — el obstáculo que frena la mayoría — Superhost en Airbnb con historial de ocupación demostrable Cimadevilla no es un barrio donde invertir y esperar. Es un destino con demanda real, 365 días al año. Si necesitas detalle de los rendimientos anuales de la propiedad, no dudes en contactar. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos inherentes a la compraventa. Asimismo, la parte compradora deberá asumir unos honorarios profesionales del 2% + IVA sobre el precio final de venta.