✨ PISO REFORMADO, COQUETO Y LUMINOSO A UN PASO DEL CENTRO DE LEÓN ✨ ¿Buscas un hogar donde combinar la comodidad de tener todo a mano con la tranquilidad de una zona residencial con solera? Este fantástico piso de 3 habitaciones en la calle Santa Ana, número 22, es la oportunidad perfecta. Ubicado en una cuarta planta de un edificio con ascensor, la vivienda destaca por su excelente luminosidad natural y una cuidada reforma que la convierte en un espacio moderno, muy coqueto y completamente listo para entrar a vivir. Al entrar, descubrirás una distribución cómoda y funcional. El corazón de la vivienda es su salón-comedor, un espacio idóneo para el descanso diario que cuenta con acceso directo a una pequeña terraza descubierta, el rincón ideal para disfrutar de un café por las mañanas o desconectar al final del día. Dispone de tres dormitorios independientes y bien iluminados, perfectos tanto para configurar habitaciones familiares, como para profesionales que necesitan espacio de teletrabajo o estudiantes que buscan un área de estudio tranquila. El cuarto de baño ha sido totalmente reformado, optimizando el espacio con un moderno y confortable plato de ducha. El sistema de calefacción es de gas ciudad individual, lo que garantiza el máximo confort durante el invierno leonés con un control total de tu consumo. Pero si el interior te enamora, su ubicación estratégica te terminará de conquistar. Situado en la frontera entre el centro de la ciudad y el barrio de El Ejido, te permite llegar andando en tan solo 6-7 minutos a El Corte Inglés y al emblemático Barrio Húmedo, teniendo toda la oferta gastronómica y comercial de León a un paso. Para el día a día, la comodidad es absoluta: supermercados, farmacias y comercios tradicionales se encuentran a la vuelta de la esquina. Además, es un enclave idóneo para familias gracias a su cercanía a colegios de referencia (como el Colegio Leonés o el Santa Teresa), permitiendo que los niños vayan caminando al colegio. Cuenta también con excelentes conexiones de autobús urbano, con líneas directas al Campus Universitario de Vegazana. ¡Un piso impecable en una localización inmejorable! NOELIA DA SILVA