*EXCLUSIVA VIVIENDA DE ALTO STANDING EN PLENO CENTRO DE LEÓN* Descubre esta espectacular vivienda situada en *Avenida Roma*, en pleno corazón de León, dentro de uno de los edificios más singulares de la ciudad, incluido en el *registro DOCOMOMO* por su relevancia arquitectónica vinculada al Movimiento Moderno. Una residencia que combina *diseño, confort, eficiencia energética y una ubicación privilegiada*, ideal para quienes buscan una vivienda exclusiva en el centro sin renunciar a la tranquilidad. La propiedad destaca por sus excelentes calidades y su cuidada reforma, con especial atención al aislamiento y al ahorro energético. Dispone de *sistema de aerotermia para calefacción y refrigeración*, proporcionando una temperatura confortable durante todo el año con un consumo energético muy reducido. Sus *ventanas de última generación* ofrecen además un magnífico aislamiento térmico y acústico. La vivienda cuenta con *tres dormitorios y dos baños*. Dos dormitorios comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal se configura como una elegante *suite con baño privado*, aportando mayor intimidad y comodidad. La *cocina, moderna y funcional*, está equipada con electrodomésticos integrados y mobiliario de alta calidad. Dispone además de una práctica zona para desayunos y comidas informales. El *salón-comedor*, amplio y luminoso, presenta un atractivo diseño de inspiración industrial contemporánea y se distribuye en dos ambientes: una confortable zona de estar y televisión y un espacioso comedor. Como valor añadido, la vivienda dispone de *plaza de garaje y trastero*, dos elementos especialmente apreciados en una ubicación tan céntrica y que aportan un importante plus de comodidad y espacio de almacenamiento. Su ubicación es excepcional. Vivir en Avenida Roma permite disfrutar del *centro de León a pie*, con comercios, supermercados, colegios, centros médicos, restaurantes, cafeterías, zonas verdes y transporte público a escasos minutos. Una vivienda diferente, en un *edificio con historia y personalidad*, donde arquitectura, tecnología y diseño se unen para ofrecer un hogar exclusivo, eficiente y confortable. *CONDICIONES DEL ALQUILER:* No se admiten animales. Para acceder al arrendamiento será necesario *acreditar solvencia económica suficiente* mediante la documentación correspondiente. NOELIA DA SILVA