Vivir en el corazón de Oviedo. Reformado, amueblado y con portería. Apartamento en alquiler en Calle Alonso de Quintanilla. A noventa metros del Teatro Campoamor, a dos minutos de Uría, a cuatro del Parque San Francisco. El centro exacto de Oviedo, en una calle sin tráfico donde lo único que se oye por la mañana es el ruido de una persiana subiendo. Empecemos por el edificio, porque aquí es donde se nota la diferencia. Portal con elementos decorativos de calidad, de los que se hacían cuando estas cosas importaban. Portería con control de accesos: entras y sales sabiendo quién pasa por tu puerta, recibes paquetes sin estar en casa, y si vives solo/a o llegas tarde de una guardia, eso vale mucho más de lo que parece sobre el papel. Varios ascensores. Comunidad seria y zonas comunes impecables. Esto no es un edificio cualquiera con un piso pequeño dentro. Es un buen edificio, y da la casualidad de que tiene un apartamento libre. Y ahora vayamos al piso. Completamente reformado. Un dormitorio amplio, con armario empotrado y escritorio ya montado. Si estudias, si opositas, si preparas sesiones clínicas, tienes tu sitio hecho desde el primer día. Baño completo, nuevo. Sin apaños, sin azulejo de los ochenta, sin nada que arreglar. Salón-cocina coqueto, la pieza que hace que esto sea una casa y no una habitación. Para cenar tranquilo, poner una serie y desconectar de un día largo. Y un detalle que se agradece cada semana: un armario empotrado extra en el pasillo, para el aspirador, la maleta, el abrigo de invierno. En un apartamento, ese armario es oro. Se entrega amueblado, con electrodomésticos y con el ajuar completo. Sábanas, menaje, vajilla. Vienes con la maleta y esa misma noche duermes en tu casa. Fuera, la ciudad hace el resto. Es la ventaja de no necesitar metros: los tienes todos ahí abajo. Terrazas y zonas de ocio a la vuelta de la esquina. El Bulevar de la Sidra en Gascona a cuatro minutos. El Parque San Francisco como jardín. El Mercado El Fontán para la compra de verdad. Salesas y El Corte Inglés para todo lo demás. Bellas Artes, con entrada gratuita, a cinco minutos. Y en septiembre, San Mateo pasa por tu calle. Lo práctico, sin letra pequeña. Calefacción y agua caliente centralizadas de gas natural, con calderas de condensación y contador individual: pagas tu consumo, no el del vecino. Se abonan aparte de la renta. El agua va incluida hasta "X" m3. Superficie: 45 m². Vivienda interior, a patio — de ahí el silencio. Renta: 750 €/mes. Buscamos un inquilino estable y solvente, y jugamos con las cartas boca arriba desde el principio para que nadie pierda el tiempo. No es alquiler de temporada ni por meses sueltos: buscamos larga duración, con la estabilidad que eso da a ambas partes. Documentación necesaria para optar a la vivienda: Trabajadores por cuenta ajena: tres últimas nóminas y contrato de trabajo Autónomos: dos últimas declaraciones trimestrales y último modelo 130 Estudiantes o quienes no acrediten ingresos propios: avalista solidario que aporte esa misma documentación Sin esta documentación no se formaliza la reserva. Es el mismo criterio para todos los candidatos, sin excepciones. 1 mes de Fianza + 1 mes de Garantía adicional + mes de entrada a la vivienda. Certificado de eficiencia energética: consumo 228,4 kWh/m² año (E), emisiones 48,4 kgCO₂/m² año (E). ¿Vienes a verlo? Fede Pastur — Asesor inmobiliario IAD Real Estate — 684 665 840 | fede.pastur@iadespana.es