Joya Histórica en Vélez-Málaga: Vivienda Señorial + Negocio con Tradición Ubicación: Centro Histórico, Vélez-Málaga. Tipo: Edificio Mixto (Residencial + Hostelería). Estado: Incluye proyecto de arquitectura para optimización/cambio de uso. ✨ La Propiedad: Espacio, Luz y Versatilidad Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de la capital de la Axarquía. Este edificio singular combina la calidez de un hogar espacioso con la rentabilidad de un local comercial consolidado. 🏠 La Vivienda (Dos Plantas) Un refugio de amplitud y luz diseñado para disfrutar del clima malagueño: 4 Habitaciones: Espaciosas y con múltiples posibilidades. Gran Salón: Una pieza excepcional de 50 m², ideal para crear diferentes ambientes. Terraza Maravillosa: El corazón exterior de la casa, perfecta para disfrutar de las vistas y el sol del centro histórico. 2 Baños completos. 🍴 Local Comercial (Planta Baja) Un activo con valor seguro: Licencia de Hostelería activa. Gran Tradición: Un local reconocido en la zona, lo que garantiza visibilidad y afluencia desde el primer día. Ubicación estratégica en el flujo peatonal del centro. 🚀 Una Inversión con Visión de Futuro Lo que hace que esta propiedad destaque es su flexibilidad estratégica. No solo está adquiriendo un inmueble, sino un lienzo con múltiples salidas profesionales: Explotación Mixta: Viva en una residencia de lujo mientras gestiona su propio negocio o recibe una renta por el alquiler del local. Proyecto Turístico/Residencial: La propiedad cuenta con un proyecto de arquitecto ya planteado para el cambio de uso a apartamentos. Ideal para inversores que busquen aprovechar el auge del alquiler vacacional o de larga temporada en Vélez-Málaga. Versatilidad de Negocio: El local permite la adaptación a otras actividades comerciales según sus necesidades. "Una oportunidad de las que aparecen una vez por década: tradición, metros cuadrados y un proyecto técnico que avala su rentabilidad." 📞 ¿Desea más información? No deje pasar la oportunidad de visitar este edificio con carácter. Disponemos del proyecto técnico para su consulta y realizamos visitas personalizadas. Contáctenos hoy mismo para coordinar una cita.