Oportunidad de inversión – Edificio con licencia turística y alta rentabilidad en Vejer de la Frontera Edificio completamente renovado en el centro histórico de Vejer de la Frontera, ubicado en una de las zonas más demandadas del sur de España, donde la oferta de este tipo de activos es especialmente limitada. Activo turístico consolidado, actualmente en explotación y con licencia turística en vigor, con ingresos recurrentes y operación estable durante todo el año. Características del activo: - 6 unidades independientes de alojamiento - 2 apartamentos + 4 estudios con cocina y baño privados - Edificio restaurado con materiales tradicionales andaluces - Patio central - Cueva con piscina interior y jacuzzi - Solárium en la azotea de más de 150 m² - Totalmente amueblado y operativo - Licencia turística en vigor Posicionamiento: - Activo turístico en funcionamiento en zona de alta demanda sostenida - Propiedad singular en centro histórico protegido - Producto inmobiliario escaso y difícil de replicar - Alta flexibilidad de uso: inversión, explotación o uso mixto residencial-turístico Validación del mercado: Activo turístico en explotación con trayectoria consolidada y generación de ingresos estable: - Facturación anual aproximada: 165.000 € - Ocupación con estacionalidad equilibrada a lo largo del año: Temporada alta (junio – septiembre): 80% – 98% Temporada media-baja (octubre – abril): 40% – 50% - Excelente reputación online: 9,1/10 en Booking.com (más de 430 reseñas) 4,88/5 en Airbnb con estatus Superhost Este rendimiento, junto con su operativa continua durante todo el año, refuerza la solidez del activo y su potencial de optimización en la gestión. Perfil del activo: Activo concebido tanto como inversión turística como para uso privado, ofreciendo un equilibrio entre rentabilidad y calidad de vida. Adecuado para: - Inversores en activos turísticos - Compradores patrimoniales - Perfiles que buscan combinación de uso y rentabilidad Información financiera y operativa disponible exclusivamente para compradores cualificados bajo solicitud. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Honorarios de agencia incluidos en el precio, a cargo de la parte vendedora. Contacto: Noémie BOCQUET, agente inmobiliaria independiente.