🏨 ¡Oportunidad Única de Inversión! Hotel rural de 3 Estrellas★★★ con Historia, Encanto y Alta Rentabilidad en Sant Hilari Sacalm (Sin Operador) Superficie: 1.287 m² construidos | 28 Habitaciones | 4 Plantas ​Se vende por jubilación de la propiedad emblemático hotel en pleno funcionamiento en Sant Hilari Sacalm (Girona), conocido como "el pueblo de las cien fuentes". Un negocio histórico con más de un siglo de tradición (activo desde 1910), que combina a la perfección el encanto de su legado con unas instalaciones modernas y totalmente actualizadas. ​El establecimiento cuenta con una clientela fiel y una excelente reputación, lo que garantiza una transición de negocio llave en mano y facturación desde el primer día. ​📋 Características Principales: ​Superficie: 1.287,70 m² construidos (1.150 m² útiles) distribuidos eficientemente en 4 plantas con ascensor. - ​Capacidad alojamiento: 28 habitaciones totalmente amuebladas, con una capacidad máxima de 66 plazas. ​- Restauración y eventos: 2 amplios comedores con capacidad para hasta 100 comensales. ​1 espacio multiusos flexible (capacidad para 28-40 personas), ideal para reuniones, eventos o talleres. ​Cocina Office totalmente equipada. - ​Estado: Edificio histórico totalmente renovado en 2006. Instalaciones modernas, en perfecto estado de conservación y adaptadas por completo a la normativa legal y de seguridad vigente. ​Sostenibilidad: Hotel adherido a la Carta Europea de Turismo Sostenible, un valor añadido muy demandado por el turismo actual que garantiza el compromiso con el medio ambiente y la excelencia. ​🌟 Comodidades y Extras Incluidos: ​- Climatización completa: Calefacción y Aire acondicionado. ​- Zona de servicios: Despacho de gestión, lavadero propio y trastero. ​- Encanto rústico: Chimenea en zonas comunes y una acogedora buhardilla. ​- Comodidad: Plaza de parking para clientes. ​Vistas espectaculares de la ciudad y a las majestuosas montañas del entorno. ​Se entrega totalmente amueblado y listo para operar de inmediato. ​📍 Ubicación Estratégica: El Corazón de las Guilleries ​Ubicado en Sant Hilari Sacalm (La Selva, Girona), un entorno natural privilegiado rodeado por los bosques del Parque Natural del Montseny. Es un destino de referencia histórica por sus aguas medicinales y su tradición termal, atrayendo durante todo el año a un turismo nacional e internacional interesado en la naturaleza, el senderismo, la salud y la gastronomía. ​Su excelente conectividad y proximidad a Girona y Barcelona lo convierten en un refugio perfecto para desconectar, asegurando un flujo constante de huéspedes. ​Ideal para: Inversores hoteleros, empresas de gestión turística o emprendedores que busquen un negocio de éxito consolidado, con marca reconocida y sin necesidad de inversión inicial en reformas. ​Para más información, datos de facturación o concertar una visita previa identificación, no dude en contactarnos. - Propiedad situada en Sant Hilari Sacalm; la localización se indica de forma aproximada conforme a la normativa vigente. - Estado: En buen estado - Superficie útil: 1150 m² - Superficie construida: 1287 m² *El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa* En el caso de viviendas de segunda mano situadas en Cataluña, será de aplicación el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo puede oscilar actualmente entre el 10% y el 13 %, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. Con carácter orientativo, los tipos generales aplicables son: - 10% para inmuebles con un valor de hasta 600.000 € - 11% para inmuebles con un valor entre 600.000 € y 900.000 € - 12% para inmuebles con un valor entre 900.000 € y 1.500.000 € - 13% para inmuebles con un valor superior a 1.500.000 € En el caso de viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10%, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo en Cataluña se sitúa actualmente en torno al 1,5%, salvo modificación normativa. Asimismo, el precio anunciado no incluye los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría u otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa, que de forma orientativa pueden representar entre un 1 % y un 2% adicional sobre el precio de adquisición. Toda la información publicada tiene carácter meramente informativo, carece de valor contractual y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones sin previo aviso. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad vigentes, documentación que será facilitada a cualquier persona interesada. Número de registro AICAT 8564 Número API: A12191 Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de conformidad con el encargo de venta suscrito.