Edificio residencial en venta en Sahagún – Travesía del Arco | Ideal inversión o uso mixto 150.000€ Se vende edificio residencial de tres alturas situado en la Travesía del Arco, en la localidad de Sahagún (León), Majesil tramitaciones. María Jesús de Miguel • Edificio completo de tres plantas • Planta baja (330 m² construidos): o Nave con foso o Oficinas o Aseo o Vestuario o Espacio para múltiples usos (taller, almacén, actividad profesional, etc.) o Garaje independiente • Primera planta (vivienda): o 3 habitaciones o Salita con salida a terraza o Cocina equipada o Baño reformado con ducha o Ventanas renovadas • Segunda planta (vivienda): o 3 habitaciones o 2 baños o Salón o Cocina o Terraza cerrada con cocina de verano • Calefacción mediante caldera de gasoil Se trata de una propiedad con gran versatilidad, ideal tanto para uso particular como para inversores que busquen desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica. 🔹 Planta baja Cuenta con una superficie construida de aproximadamente 330 m², donde encontramos una amplia nave equipada con foso, lo que la hace perfecta para actividades relacionadas con automoción, taller o almacenamiento. Además, dispone de zona de oficinas, lo que facilita el desarrollo de cualquier actividad profesional o empresarial sin necesidad de adaptación inicial. También hay un aseo y zona de vestuario. En esta misma planta existe un espacio independiente destinado a garaje, con acceso cómodo y funcional en el que además está el depósito de gasoil de las viviendas. 🔹 Primera planta La primera planta alberga una vivienda bien cuidada y acondicionada, lista para entrar a vivir. Dispone de tres habitaciones, una acogedora salita con salida a terraza, perfecta para disfrutar del exterior, y una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos. El baño ha sido reformado recientemente, contando con plato de ducha con mampara, lo que aporta modernidad y funcionalidad. Además, las ventanas han sido cambiadas, mejorando el aislamiento térmico y acústico de la vivienda. 🔹 Segunda planta En la segunda planta encontramos otra vivienda completa, con una distribución amplia: • salón • cocina • tres habitaciones • dos cuartos de baño Destaca especialmente su terraza cerrada con cocina de verano, un espacio muy valorado que permite disfrutar durante todo el año. Esta segunda vivienda necesita reforma integral. UBICACIÓN Y ENTORNO El inmueble se encuentra en Sahagún, una localidad con gran valor histórico y cultural, considerada uno de los puntos más importantes del Camino de Santiago. Esto supone una ventaja clara, ya que: • cuenta con flujo constante de visitantes y peregrinos • dispone de todos los servicios: supermercados, centros de salud, colegios, comercios y restauración • ofrece un entorno tranquilo pero con vida durante todo el año Además, su ubicación dentro de la localidad permite disfrutar de una zona bien comunicada y con fácil acceso. IDEAL PARA • Inversores (alquiler, turismo, alojamiento rural) • Proyecto de apartamentos turísticos • Uso mixto (negocio + vivienda) • Familias que busquen espacio y versatilidad UNA GRAN OPORTUNIDAD Nos encontramos ante una propiedad con múltiples posibilidades, tanto por su tamaño como por su distribución y ubicación estratégica. Una inversión con recorrido en una zona con identidad propia y potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad. Llama y te acompaño a visitarlo. Majesil tramitaciones. María Jesús de Miguel