# 🏡 ALMACÉN CON SOLAR URBANO EN VENTA EN EL CENTRO DE LUGÁN – VEGAQUEMADA (LEÓN) ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 📍 *Ubicación:* Calle Cortes, Lugán – Vegaquemada (León). * 🏘️ Situado *en el centro del pueblo*. * 🟩 *Clase de suelo: urbano*. * 📐 *Superficie del solar: 198 m²*. * 🏚️ *Superficie construida: 146 m²*. * 🔨 Construcción destinada actualmente a *almacén, para rehabilitar*. * 🏠 Parte de la cubierta situada en la zona de entrada *completamente reformada en 2019*. * 🧱 Inmueble con múltiples posibilidades. * 🏗️ Solar interesante para quien busque *rehabilitar la construcción existente o estudiar un nuevo proyecto edificatorio*, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones municipales correspondientes. * 🌿 Ubicado en un entorno rural privilegiado, próximo a Vegaquemada y junto al valle del río Porma. * 🚗 Buen acceso. * ✔ Ideal como inversión, almacén, garaje o para desarrollar un futuro proyecto conforme al planeamiento aplicable. --- # UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR TU PROPIO PROYECTO EN LUGÁN Se vende *almacén con solar urbano en la calle Cortes, en pleno centro de la localidad de Lugán*, perteneciente al municipio de Vegaquemada, en la provincia de León. Una propiedad especialmente interesante para aquellas personas que buscan un inmueble con posibilidades y prefieren realizar una rehabilitación o desarrollar un proyecto adaptado completamente a sus necesidades. La finca cuenta con una *superficie gráfica de 198 m²*, sobre la que actualmente existe una construcción destinada a almacén de aproximadamente *146 m² construidos*. La edificación existente *necesita rehabilitación*, circunstancia que permite al futuro propietario plantear diferentes alternativas en función del uso que quiera darle y de lo permitido por la normativa urbanística. Una parte de la cubierta, concretamente la correspondiente a la *zona de entrada, fue completamente reformada en el año 2019*, mientras que el resto de la construcción requiere intervención. Pero probablemente el aspecto más interesante de esta propiedad sea el propio solar. ## 198 M² DE SUELO URBANO EN EL CENTRO DEL PUEBLO La finca está clasificada como *suelo urbano* y se encuentra dentro del núcleo de Lugán, lo que constituye uno de sus principales atractivos. Sus *198 m² de superficie* permiten plantear diferentes posibilidades de aprovechamiento. Puede resultar interesante para quien necesite un *almacén, garaje, espacio para herramientas, maquinaria o diferentes usos auxiliares*, pero también para quien busque una finca urbana sobre la que estudiar un proyecto de rehabilitación o una nueva construcción. Cualquier actuación edificatoria, cambio de uso o nueva construcción deberá realizarse, naturalmente, *de acuerdo con la normativa urbanística vigente y previa obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones del Ayuntamiento de Vegaquemada*. Precisamente por ello, no estamos únicamente ante la venta de una construcción antigua: estamos ante la oportunidad de adquirir *un solar urbano de casi 200 m² en una posición céntrica dentro de Lugán*, con una edificación existente que puede servir como punto de partida para un futuro proyecto. # LUGÁN: NATURALEZA Y TRANQUILIDAD EN EL VALLE DEL PORMA La ubicación es otro de los argumentos importantes de esta propiedad. Lugán pertenece al *municipio de Vegaquemada* y se encuentra a orillas del *río Porma*, dentro de un entorno de marcado carácter rural. El propio Ayuntamiento destaca en Lugán su patrimonio tradicional, sus espacios recreativos y el acceso a rutas por el entorno de Valsemana. ([aytovegaquemada.es][1]) Es una zona especialmente atractiva para quienes buscan *tranquilidad, naturaleza y una segunda residencia en la provincia de León*. El municipio de Vegaquemada se encuentra en la ribera media del Porma y cuenta con buenas conexiones por carretera; el Ayuntamiento sitúa el municipio aproximadamente a *40 kilómetros de León* y a *22 kilómetros de Cistierna*. ([aytovegaquemada.es][2]) La cercanía a Vegaquemada permite además acceder a servicios importantes para el día a día, ya que cuenta, entre otros, con *consultorio médico y farmacia*, además de establecimientos y recursos vinculados al turismo rural. ([aytovegaquemada.es][3]) Para los amantes de la naturaleza, el entorno ofrece numerosas posibilidades. La zona del Porma destaca por sus *rutas de senderismo, recorridos en bicicleta y paisajes de ribera*, y desde Lugán existen accesos a rutas y caminos para disfrutar del entorno natural. ([aytovegaquemada.es][1]) Todo ello convierte esta propiedad en una opción interesante tanto para personas de la zona que necesiten un espacio adicional como para compradores que quieran adquirir *un solar urbano en un pequeño pueblo leonés con encanto y desarrollar su propio proyecto*. ## UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Por ubicación, superficie y clasificación urbana del suelo, esta finca ofrece unas posibilidades que van más allá de su utilización actual como almacén. *198 m² de solar urbano, 146 m² construidos y una ubicación céntrica en Lugán* conforman una oportunidad para quien quiera rehabilitar, invertir o estudiar la construcción de un inmueble adaptado a sus necesidades. Una propiedad para mirar no solamente por lo que existe actualmente, sino sobre todo por *lo que puede llegar a convertirse*. ## 📞 INFORMACIÓN Y VISITAS *María Jesús de Miguel* *Majesil Tramitaciones* 📱 *6-2-6-7-2-1-9-9-9*