GRAN OPORTUNITAT D'INVERSIÓ! EDIFICI COMPLET / LOCAL + HABITATGE AMB ALTA EDIFICABILITAT Es ven propietat amb un gran potencial tant per a inversors, promotors o emprenedors que cerquen un espai polivalent on combinar negoci i habitatge, o desenvolupar una nova promoció immobiliària. La finca compta amb una parcel·la gràfica de 230 m² i una superfície construïda de 356 m² (any de construcció 1936), actualment sense divisió horitzontal. DISTRIBUCIÓ ACTUAL (A REFORMAR INTEGRALMENT): Planta Baixa (Local Comercial): Diàfana i de gran amplitud, amb històric d'ús comercial/taller. Adequada per instal·lar un taller mecànic/d'automòbils, exposició i botiga de mobles, oficines, magatzem o qualsevol tipus de comerç de cara al públic. Planta Primera (Habitatge): Espai independent destinat a habitatge, a punt per reformar i idear la llar a la teva mida o un pis independent per a lloguer. POTENCIAL URBANÍSTIC DESTACAT: Edificabilitat fins a Planta Baixa + 4 Alçades: Opció de construir o ampliar fins a 3 pisos addicionals sobre la planta baixa (PB + 4), optimitzant al màxim la rendibilitat del sòl. Situació registral/cadastral: Sòl urbà d'ús industrial/comercial al cadastre, idoni per a projectes de reforma integral, canvi d'ús o nova edificació. PUNTS CLAU PER A L'INVERSOR: Versatilitat total: Múltiples opcions d'explotació (local + habitatge habitual, lloguer per plantes, negoci propi). Ubicació i metres: Àmplia superfície de parcel·la per desenvolupar un projecte a mida en zona urbana. Tipus d'immoble: Edifici / Casa de poble / Local comercial (pots duplicar o encreuar la publicació en seccions d'Edificis o Locals per abastar més tipus de comprador). No deixis passar aquesta oportunitat! Contacta per a més informació o per concertar una visita sense compromís.