MAS LES FARIGOLES · MASIA HISTÒRICA A PUIGMOLTÓ, AL COSTAT DE SITGES 66.610 M² DE TERRENY PRIVAT · +600 M² CONSTRUÏTS · 4 HABITATGES INDEPENDENTS · 10 HABITACIONS · LLICÈNCIA TURÍSTICA VIGENT Al nucli de PUIGMOLTÓ, Sant Pere de Ribes, a només 5 minuts de SITGES i les seves platges, s'hi troba la MASIA "MAS LES FARIGOLES", una masia històrica de principis del segle XIX envoltada de camps, bosc i natura mediterrània. Una ubicació que permet gaudir de les platges, els restaurants, la cultura i la vida de Sitges durant tot l'any i, en tornar a la propietat, trobar un entorn de tranquil·litat, privacitat i natura. UNA FINCA HISTÒRICA: La propietat s'estén sobre 66.610 M² DE TERRENY PROPI I PRIVAT, entre zones de camp, bosc i olivar, i ofereix una àmplia sensació d'espai, intimitat i connexió amb la natura. La masia s'ha REFORMAT PROGRESSIVAMENT, conservant la seva essència original, els seus elements arquitectònics tradicionals i el caràcter rústic propi de Puigmoltó. El conjunt compta amb MÉS DE 600 M² CONSTRUÏTS, distribuïts actualment en 4 HABITATGES INDEPENDENTS I 10 HABITACIONS: -HABITATGE 1 · MASIA GRAN · 205 M²: L'habitatge principal, distribuït en dues plantes, disposa de 4 habitacions dobles, 2 banys, cuina, dos salons, xemeneia i una sala intermèdia. -HABITATGE 2 · REFUGI · 99 M²: En una sola planta, amb 2 habitacions, bany, saló, cuina i menjador. -HABITATGE 3 · MASOVERS · 66 M²: Disposa de 2 habitacions, cuina, saló i bany. -HABITATGE 4 · ANNEX A MASOVERS · 24 M²: Una unitat independent amb 1 habitació, cuina integrada amb saló i bany. Aquesta configuració ofereix una gran FLEXIBILITAT D'ÚS: és possible viure en un dels habitatges i llogar la resta, combinant el gaudi privat de la finca amb la GENERACIÓ D'INGRESSOS. LLICÈNCIA TURÍSTICA I POTENCIAL DE CREIXEMENT: La finca disposa de LLICÈNCIA TURÍSTICA VIGENT i activitat de lloguer vacacional, cosa que permet generar ingressos des del primer dia. A més, conserva dos espais històrics amb possibilitats de transformació: -LA PREMSA · aproximadament 38 M², amb potencial per crear un habitatge independent. -EL CELLER · aproximadament 120 M², amb possibilitats de reconversió en una o diverses unitats. -A això s'hi suma un POTENCIAL D'AMPLIACIÓ D'APROXIMADAMENT 300-340 M², subjecte a la normativa i a les autoritzacions corresponents. La finca compta també amb POUS PROPIS, aigua, electricitat, sanejament, fibra òptica i plaques solars. A la part posterior de la masia hi ha una excavació preparada per a una possible piscina, igualment subjecta a les autoritzacions necessàries. UN ENTORN PRIVAT I PATRIMONIAL: La propietat està CATALOGADA COM A BCIL (BÉ CULTURAL D'INTERÈS LOCAL), fet que reforça el seu caràcter històric i singular. La seva ubicació reuneix una combinació difícil de trobar: la PRIVACITAT D'UNA GRAN FINCA RURAL i la proximitat immediata a un dels destins mediterranis més reconeguts de Catalunya. SITGES I LES SEVES PLATGES ES TROBEN A 5 MINUTS, VILANOVA I LA GELTRÚ A POCS MINUTS I L'AEROPORT DE BARCELONA APROXIMADAMENT A 15 MINUTS. PUIGMOLTÓ representa la tranquil·litat d'un petit nucli rural integrat en el paisatge, mentre que SITGES ofereix a pocs minuts les seves platges, gastronomia, cultura i una vida activa durant tot l'any. MAS LES FARIGOLES ÉS UNA PROPIETAT DE GRAN SINGULARITAT: UNA MASIA HISTÒRICA I PRIVADA, AMB 66.610 M² DE TERRENY, 4 HABITATGES INDEPENDENTS, LLICÈNCIA TURÍSTICA, INGRESSOS DES DEL PRIMER DIA I UN IMPORTANT POTENCIAL DE CREIXEMENT. UNA FINCA EN UN DELS ENTORNS MÉS DESTACATS DEL GARRAF, ON LA HISTÒRIA, LA NATURA, LA PRIVACITAT I EL MEDITERRANI CONVIUEN A POCS MINUTS DE SITGES. Per a més informació, disponibilitat i concertar una visita privada a la propietat, no dubteu a contactar amb mi.