# VIVIENDA DE LUJO EN CIUDAD SAN RAMÓN · PANTANO DE SAN JUAN Hay casas que destacan por su tamaño. Otras, por su ubicación. Y después están aquellas que reúnen *espacio, privacidad, naturaleza, calidad y una forma de vida difícil de encontrar a pocos kilómetros de Madrid.* En *Ciudad San Ramón, San Martín de Valdeiglesias*, junto al Pantano de San Juan, se encuentra esta espectacular vivienda independiente, completamente reformada y cuidada hasta el último detalle. Una propiedad de aproximadamente *350 m² construidos sobre una parcela de unos 1.500 m²*, rodeada de vegetación consolidada y con amplios espacios exteriores, terrazas, jardín y garaje. Una casa concebida para disfrutarla durante todo el año y especialmente pensada para quienes buscan algo diferente. ## UNA REFORMA INTEGRAL Y UNA CASA LISTA PARA DISFRUTAR La vivienda fue sometida a una *reforma integral en 2020*, renovándose paredes, suelos, instalaciones, calefacción, cocina y baños, además de la carpintería interior en madera maciza, la puerta principal de entrada y la cubierta. El resultado es una vivienda actual, elegante y perfectamente cuidada, en la que se ha conseguido combinar amplitud, funcionalidad y confort. La zona principal de la casa es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Un espectacular espacio de aproximadamente *90 m²* integra cocina, salón y comedor en una única estancia amplia y luminosa, con chimenea y grandes ventanales que conectan directamente con la terraza y el jardín. Un espacio perfecto para la vida cotidiana, pero también para disfrutar de reuniones familiares, recibir invitados o simplemente vivir la casa con amplitud. La cocina se integra en este gran espacio sin perder funcionalidad y cuenta con una distribución pensada para una vivienda de estas dimensiones. ## SEIS DORMITORIOS Y ESPACIOS PARA TODA LA FAMILIA La vivienda dispone de *seis dormitorios*, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución para una familia, invitados, despacho o zonas privadas. La suite principal, de aproximadamente *35 m²*, cuenta con baño privado y acceso directo a una segunda terraza desde la que disfrutar de un entorno completamente natural. La propiedad dispone de *tres baños completos y un aseo de cortesía*. En la planta inferior encontramos además una amplia *sala de ocio independiente*, acompañada de un baño completo y acceso a una de las grandes zonas de almacenamiento de la vivienda. Dispone de *dos grandes trasteros de aproximadamente 40 m² cada uno*, además de garaje. Una capacidad de almacenamiento poco habitual y especialmente práctica tanto para una residencia habitual como para una segunda residencia. ## TERRAZAS, JARDÍN Y VIDA AL AIRE LIBRE El exterior está pensado como una prolongación natural de la vivienda. La terraza principal, de aproximadamente *50 m²*, conecta las zonas de día con el jardín y crea un espacio perfecto para comer al aire libre, relajarse o disfrutar de reuniones con familiares y amigos. La segunda terraza, de unos *40 m²*, aporta otro espacio privado y ofrece una perspectiva diferente del entorno. La parcela, de aproximadamente *1.500 m²*, cuenta con vegetación consolidada y diferentes zonas exteriores que aportan privacidad y una sensación de auténtico refugio natural. ## CIUDAD SAN RAMÓN: MUCHO MÁS QUE UNA URBANIZACIÓN Uno de los grandes valores de esta propiedad está precisamente en aquello que ocurre fuera de la casa. *Ciudad San Ramón es una urbanización privada junto al Pantano de San Juan*, con acceso controlado y vigilancia 24 horas, Club Náutico y zonas reservadas para sus residentes. La existencia del Club Náutico dentro de la urbanización está documentada desde hace décadas. El entorno cuenta con una amplia oferta deportiva y social, incluyendo *piscinas, pistas de tenis y pádel, frontón, instalaciones deportivas, zonas infantiles y espacios de restauración para residentes*. Fuentes inmobiliarias que comercializan propiedades dentro de la urbanización describen además actividades náuticas y programación deportiva para adultos y niños. Todo ello convierte Ciudad San Ramón en un lugar donde la vida al aire libre, el deporte, el agua y la vida social forman parte del día a día. Y no es necesario esperar al verano para disfrutarlo. ## EL PANTANO COMO ESTILO DE VIDA Aquí el Pantano de San Juan no es simplemente un lugar al que escaparse algunos fines de semana. Es parte del entorno cotidiano. La urbanización cuenta con *Club Náutico y acceso a zonas de playa reservadas para residentes*, mientras que el entorno del Pantano permite disfrutar de numerosas actividades relacionadas con el agua y la naturaleza. Para quienes disfrutan especialmente de la navegación, existe además la *posibilidad de adquirir un amarre*, de forma independiente a la vivienda. Una opción que añade todavía más posibilidades a una propiedad ya de por sí excepcional. ## UNA PROPIEDAD QUE TAMBIÉN PUEDE SER TU HOGAR Aunque por su ubicación y entorno podría parecer destinada exclusivamente a disfrutarla los fines de semana y vacaciones, sus características permiten plantearla también como *residencia habitual*. Ciudad San Ramón cuenta con conexión escolar hacia *St. Michael’s School, en Boadilla del Monte*, un aspecto especialmente interesante para familias que quieren vivir rodeadas de naturaleza manteniendo su vida escolar y profesional en Madrid Oeste. La idea es sencilla: *Vivir rodeado de naturaleza. Disfrutar del Pantano. Practicar deporte sin salir de la urbanización. Tener espacios para toda la familia. Y mantener Madrid Oeste dentro de tu día a día.* Una forma de vivir diferente. ## UNA PROPIEDAD REALMENTE ESPECIAL Esta no es una vivienda para quien busca simplemente metros cuadrados. Es una propiedad para quien valora *la calidad de vida, la privacidad, los espacios amplios y la posibilidad de disfrutar de un entorno natural excepcional sin renunciar a las comodidades de una vivienda completamente reformada.* Una casa donde los interiores tienen la amplitud necesaria para vivir cómodamente. Donde el jardín se convierte en una extensión de la vivienda. Donde las terrazas forman parte de la vida cotidiana. Y donde el Pantano de San Juan y todo lo que ofrece Ciudad San Ramón forman parte de la experiencia. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES *≈ 350 m² construidos* *≈ 1.500 m² de parcela* *6 dormitorios* *3 baños completos + aseo* *Reforma integral realizada en 2020* *Gran espacio de cocina, salón y comedor de ≈ 90 m²* *Suite principal de ≈ 35 m² con baño privado* *Sala de ocio independiente* *2 grandes trasteros de ≈ 40 m² cada uno* *Terraza principal de ≈ 50 m²* *Segunda terraza de ≈ 40 m²* *Jardín privado* *Garaje* *Urbanización privada* *Vigilancia 24 horas* *Club Náutico* *Zonas de playa privadas para residentes* *Piscinas e instalaciones deportivas* *Posibilidad de adquirir amarre* *CIUDAD SAN RAMÓN · SAN MARTÍN DE VALDEIGLESIAS · PANTANO DE SAN JUAN* Una propiedad para quienes buscan algo más que una casa. *Un lugar donde vivir. Un entorno donde disfrutar. Y una forma de vida que no se encuentra todos los días.*