Una joia de l'arquitectura senyorial catalana al cor del Priorat Al centre històric de Gratallops, epicentre del turisme enològic de prestigi internacional, s'ubica aquesta imposant mansió històrica de 1884. Amb 800 m² construïts distribuïts en 3 plantes més nivells subterranis, aquesta propietat representa una oportunitat arquitectònica i inversora d'interès significatiu. Espais nobles, llum i artesania d'època La meitat o totalitat de l'habitatge destaca per la seva solidesa estructural, els seus sostres alts i una distribució versàtil inundada de llum natural gràcies a la seva orientació Sud-Est: Zones de dia i treball: Entrada principal que dona pas a diversos salons de grans proporcions, menjador independent, cuina, estudi, despatx i zones en entresolat que aporten flexibilitat espacial. Detalls arquitectònics: Galeria tradicional catalana, amplis dormitoris amb balcons i terrasses que ofereixen vistes panoràmiques al paisatge del Priorat. Fusteria original en portes i finestres amb contrafestells de fusta tallats per antics mestres artesans. Golfes diàfanes: Espai sota teulada de gran alçada, ideal per crear una suite principal, sala d'art o espai polivalent. El patrimoni enològic El caràcter distintiu d'aquesta propietat rau en els seus nivells inferiors: Vestigis històrics: Antigues cupes de pedra on originalment es trepitjava el raïm, idònies per reconvertir en una zona de spa, piscina interior o club privat. Celler de vi i oli: Espais subterranis amb temperatura i humitat naturals òptimes per a la criança de vi o sala de tasts privada. Accés i garatges: Nivell inferior amb capacitat per a un ampli garatge i entrada directa independent des del carrer posterior. Potencial d'ús Amb calefacció, xemeneies tradicionals, 3 terrasses, 4 balcons, 2 soterranis i 2 garatges, la propietat ofereix la base per a: - Hotel Boutique o Casa Rural de Luxe en una de les zones vitivinícoles més cobrades d'Europa. - Residència privada senyorial rehabilitada amb disseny exclusiu. - Seu corporativa o espai cultural i gastronòmic. Interessat en aquesta propietat al Priorat? Contacti amb nosaltres per coordinar una visita privada i avaluar el potencial de transformació d'aquesta propietat arquitectònica. INFORMACIÓ LEGAL I TRANSPARÈNCIA (Llei 18/2007 de Catalunya): - En compliment de la Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge de Catalunya i les normatives vigents en matèria de consum, s'informa que els honoraris professionals de l'agència a càrrec del comprador es fixen en un 2% sobre el preu de venda final, més l'IVA corresponent. - El preu anunciat tampoc inclou les despeses d'adquisició ni el règim fiscal derivat de la compravenda: Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), IVA o AJD, despeses de notaria i costos del Registre de la Propietat, els quals corresponen legalment a la part compradora. - Agent immobiliari inscrit en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT) amb el número 8564.