🏡 Finca urbana amb xalet independent en venda a Alpicat – Parcel·la de 4.810 m² Es posa a la venda aquesta magnífica finca urbana, lliure de càrregues, situada en una urbanització exclusiva de menys de quinze xalets, amb accés ràpid a l’autovia i a pocs minuts de Lleida. Una ubicació ideal que combina comoditat urbana i tranquil·litat residencial. La finca, totalment tancada amb mur d’obra i tanques vegetals, disposa de 4.810 m² de superfície, és molt assolellada i ofereix una gran privacitat. A més, presenta un gran atractiu per a inversors: possibilitat de segregar en 6 parcel·les d’aproximadament 800 m² cadascuna (segons normativa vigent). 🌿 Espais exteriors Zona enjardinada consolidada Piscina Magatzem independent Garatge amb capacitat per a 4 vehicles Espai sauna–gimnàs 🏠 El xalet Habitatge independent de planta única amb 466 m² construïts (420 m² útils), sense desnivells i amb totes les estances exteriors, aportant molta llum natural. Construït l’any 1988 i actualitzat amb acabats de qualitat, es troba en molt bon estat. Disposa de: Aigua Instal·lació de gas Electricitat Fibra òptica 25 plaques solars que redueixen notablement el consum elèctric Possibilitat de càrrega ràpida per a vehicles elèctrics ✨ Zona de dia – 161 m² Rebedor de 15 m² Sala de TV, estar i lectura de 48 m² Cuina amb zona de servei de 54 m² Menjador independent de 23 m² 🛏️ Zona de nit – 160 m² 3 habitacions dobles 2 banys 1 suite amb bany privat i vestidor A tot això cal afegir-hi una espectacular bodega de 120 m², ideal com a espai gourmet, sala de celebracions o zona polivalent. 📌 Característiques principals Xalet independent Planta única 4 habitacions 3 banys Terrassa Plaça de garatge inclosa Armaris encastats Traster Orientació nord, sud, est i oest Calefacció individual Aire condicionat Piscina i jardí Certificat energètic en tràmit Una propietat singular per la seva gran parcel·la, versatilitat i potencial d’inversió, ideal tant com a residència exclusiva com per a projecte de desenvolupament. 📞 Per a més informació o per concertar una visita, no dubtis a contactar.