🏡 CASA DE PIEDRA CON PATIO, GARAJE Y NAVE EN VENTA EN LUGÁN – VEGAQUEMADA (LEÓN) Una casa de pueblo cuidada, lista para entrar a vivir y con todo el encanto de las construcciones tradicionales leonesas. María Jesús de Miguel. Majesil tramitaciones. 6-2-6-7-2-1-9-9-9 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 📍 Ubicación: Lugán, municipio de Vegaquemada (León). • 🏡 Vivienda tradicional de dos plantas. • 🪨 Fachada de piedra en perfecto estado. • 🏠 Tejado completamente renovado en el año 2019. • 🛏️ 5 habitaciones en la planta primera. • 🍽️ Amplia cocina-comedor amueblada. • 🔥 Cocina bilbaína o económica de leña/carbón, utilizada como sistema de calefacción de la vivienda. • 🚿 Cuarto de baño completo con ducha y mampara. • 🔥 Agua caliente mediante calentador de gas butano. • 🪟 Carpinterías variadas: algunas ventanas de aluminio, otras de hierro y otras de madera. • 🌳 Patio privado con suelo de cemento. • 🚗 Garaje. • 🏚️ Nave-almacén con acceso desde el patio. • 💧 Agua dada de alta. • 💡 Luz dada de alta. • ✔ Vivienda perfectamente utilizable desde el primer día. • 🌿 Ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia. ________________________________________ UNA CASA DE PUEBLO PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA Se vende estupenda casa tradicional en la localidad de Lugán, perteneciente al municipio de Vegaquemada, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan alejarse del ruido de la ciudad sin renunciar a disponer de una vivienda cómoda, amplia y perfectamente mantenida. Nos encontramos ante una de esas casas de pueblo con personalidad, construida siguiendo la arquitectura tradicional de la zona y con una preciosa fachada de piedra que se encuentra en perfecto estado de conservación. Uno de los aspectos más importantes de esta vivienda es su cubierta. El tejado fue completamente renovado en el año 2019, una mejora fundamental en cualquier vivienda rural y que aporta una gran tranquilidad al futuro propietario. La casa se distribuye en dos plantas. PLANTA BAJA: LA ZONA DE DÍA En la planta baja encontramos una agradable y amplia cocina-comedor, perfectamente amueblada y preparada para utilizar desde el primer momento. Aquí se conserva uno de los elementos que más encanto aporta a la vivienda: la tradicional cocina bilbaína o cocina económica, que actualmente constituye el sistema de calefacción de la casa. La vivienda no dispone de otro sistema de calefacción, algo que queremos indicar claramente. Sin embargo, esta cocina tradicional permite calentar la zona principal de la vivienda y conserva esa sensación tan característica de las antiguas casas de pueblo durante los meses de invierno. El agua caliente sanitaria funciona mediante calentador de gas butano. También en esta planta encontramos un cuarto de baño en perfecto estado, equipado con ducha y mampara, completamente funcional y preparado para su utilización inmediata. PRIMERA PLANTA: CINCO HABITACIONES La primera planta está destinada principalmente a la zona de descanso y dispone de nada menos que cinco habitaciones, una característica que hace que esta vivienda resulte especialmente interesante para familias numerosas o para quienes buscan una segunda residencia donde poder reunirse con hijos, nietos, familiares y amigos. Cuatro de las habitaciones se encuentran acondicionadas y preparadas para su utilización. Una quinta habitación se encuentra pendiente de terminar: actualmente no tiene colocado el suelo y sería necesario pintarla, permitiendo al futuro propietario acondicionarla completamente a su gusto. Esta estancia también puede convertirse en despacho, sala de juegos, zona de lectura, vestidor o habitación adicional, dependiendo de las necesidades de cada familia. PATIO, GARAJE Y NAVE-ALMACÉN Otro de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios auxiliares. Junto a la vivienda encontramos una puerta independiente que permite acceder directamente al patio privado. El patio cuenta con suelo de cemento, lo que facilita enormemente su mantenimiento y permite crear una agradable zona exterior donde colocar mesa y sillas, preparar una zona de descanso o simplemente disfrutar del aire libre y de la tranquilidad del pueblo. Desde este patio se accede tanto al garaje como a una práctica nave-almacén. La nave ofrece muchísimas posibilidades: almacenamiento de herramientas, bicicletas, mobiliario exterior, maquinaria, leña o cualquier tipo de enseres. También puede utilizarse como espacio auxiliar para diferentes aficiones. El garaje permite disponer de un espacio propio para guardar el vehículo, algo especialmente práctico en una vivienda destinada tanto a residencia habitual como a segunda residencia. UNA CASA CUIDADA Y CON LOS SUMINISTROS EN FUNCIONAMIENTO La vivienda se encuentra en un estado general muy bueno y puede utilizarse desde el primer momento, aunque conserva determinados elementos originales que el futuro propietario podrá ir actualizando progresivamente si lo desea. Las ventanas son de diferentes tipos. Algunas han sido sustituidas por ventanas de aluminio, mientras que otras conservan carpinterías de hierro y otras son de madera. Un aspecto especialmente práctico es que la vivienda dispone actualmente de los servicios de agua y electricidad dados de alta, evitando tener que realizar nuevamente estos trámites para comenzar a disfrutar de la casa. LUGÁN Y VEGAQUEMADA: TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y CALIDAD DE VIDA Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es precisamente su ubicación. Lugán pertenece al municipio de Vegaquemada, en una zona de la provincia de León especialmente atractiva para quienes disfrutan del entorno rural, la naturaleza, los paseos y la tranquilidad de los pequeños pueblos. Es una ubicación perfecta para quienes buscan una segunda residencia donde desconectar durante fines de semana, vacaciones y temporadas de verano, pero también para aquellas personas que desean establecer su residencia habitual en un entorno mucho más tranquilo. La zona permite disfrutar plenamente de la naturaleza y del paisaje leonés y, al mismo tiempo, desplazarse fácilmente a otros núcleos de la comarca para acceder a servicios, comercios y restauración. Además, su situación permite disfrutar de todo el entorno de Vegaquemada y del cercano Boñar, una de las localidades de referencia de esta zona de León, con numerosos servicios y una gran tradición como destino de segunda residencia. Aquí se puede disfrutar de algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, tranquilidad y calidad de vida. Es una vivienda especialmente interesante para quienes valoran las casas tradicionales y prefieren adquirir una propiedad que ya tenga solucionadas actuaciones tan importantes como el tejado y la fachada, en lugar de enfrentarse desde el primer momento a una rehabilitación integral. Una casa con cinco dormitorios, patio, garaje y nave-almacén, con el encanto de la piedra y preparada para comenzar a disfrutarla. Una vivienda con muchísimas posibilidades en un entorno privilegiado de la provincia de León. 📞 INFORMACIÓN Y VISITAS María Jesús de Miguel Majesil Tramitaciones 📱 6-2-6-7-2-1-9-9-9