EXCLUSIVA VILLA EN CANCELADA – NEW GOLDEN MILE LUJO, PRIVACIDAD Y GRAN PARCELA A PASOS DEL MAR EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE ESTEPONA Te presento esta impresionante villa independiente situada en – New Golden Mile, una ubicación privilegiada entre Estepona y Marbella, a tan solo unos pasos de la playa. Una propiedad única que combina amplitud, privacidad y un enorme potencial de revalorización en una de las áreas con mayor crecimiento de la Costa del Sol. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD — Tipo: Casa — Superficie construida: 600 m² — Parcela privada: 2.500m² — Dormitorios: 5 — Baños: 4 — 2 plantas — Terraza y balcón — Orientación suroeste (sol todo el día) — Garaje incluido en el precio — Trastero — Armarios empotrados — Calefacción individual (bomba frío/calor) DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda ofrece estancias generosas tanto en el interior como en el exterior. El salón principal disfruta de una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación suroeste, creando un ambiente cálido y elegante durante todo el día. La cocina y las zonas comunes conectan con amplias terrazas ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Los 5 dormitorios permiten múltiples configuraciones: residencia familiar de alto nivel, segunda vivienda exclusiva o proyecto de inversión premium. EXTERIOR – UN VERDADERO OASIS PRIVADO La gran protagonista es su parcela privada de más de 2.000 m²: — Piscina privada — Jardín consolidado con vegetación madura — Amplias zonas de relax y entretenimiento — Máxima privacidad — Espacio para modernizar o ampliar según proyecto Una propiedad difícil de encontrar hoy en día por tamaño de parcela y cercanía al mar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – NEW GOLDEN MILE Situada en la cotizada New Golden Mile, una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. A pocos minutos encontrarás: — Playas a escasos metros — Campos de golf de prestigio — Colegios internacionales — Restaurantes y beach clubs — Supermercados y todos los servicios — 10 minutos de Puerto Banús — Excelente conexión con el aeropuerto de Málaga Una ubicación perfecta tanto para vivir todo el año como para inversión de alto nivel. IDEAL PARA — Familias que buscan privacidad y amplitud cerca del mar — Inversores que desean reformar y aumentar valor en zona prime — Compradores internacionales que buscan villa exclusiva en la Costa del Sol — Proyecto de renovación de lujo con gran rentabilidad potencial POTENCIAL DE INVERSIÓN Aunque la villa está lista para entrar a vivir, ofrece una excelente oportunidad de modernización. En esta zona, las villas reformadas alcanzan valores significativamente superiores, lo que convierte esta propiedad en una inversión estratégica. PRECIO DE VENTA Incluye honorarios de agencia – sin costes adicionales para el comprador Incluye plaza de garaje 📞 Para más información o concertar una visita privada: +34 674 94 64 36 TU VILLA DE LUJO A PASOS DEL MAR TE ESPERA EN CANCELADA Si necesitas asesoramiento financiero o estudio de reforma para maximizar el valor de la propiedad, te acompañamos en todo el proceso: desde la compra hasta la renovación. ℹ️ En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio