*Habitatge de cinc habitacions, amplis magatzems, una parcel·la urbana de 986 m² i una ubicació cèntrica amb accés a dos carrers.* Et presentem aquesta propietat situada en ple centre d'*Almacelles (Lleida)*, just davant del Centre d'Atenció Primària (CAP), envoltada de serveis, comerços i tot el necessari per gaudir d'una vida còmoda. Una propietat que destaca per la seva amplitud, la seva bona ubicació i, especialment, per disposar de *986 m² de terreny urbà amb façana i accés a dos carrers*, una característica que aporta versatilitat i múltiples possibilitats d'aprofitament. ### Una propietat amb grans possibilitats La finca disposa d'aproximadament *273 m² construïts*, segons les dades facilitades, amb les superfícies següents: - *127 m² destinats a habitatge.* - *150 m² destinats a magatzems i espais auxiliars.* - *986 m² de parcel·la urbana*, amb possibilitats de construcció segons la normativa urbanística vigent. - *Accés a dos carrers*, un avantatge tant per a l'ús residencial com per estudiar futures possibilitats de desenvolupament. ### Un habitatge ampli i funcional La casa disposa de *cinc habitacions*, una d'elles tipus suite amb bany complet privat, a més d'un segon bany per donar servei a la resta de l'habitatge. Compta amb cuina i espais que ofereixen comoditat i funcionalitat per al dia a dia. Pel que fa a l'equipament, disposa de *calefacció de gasoil i tres aparells d'aire condicionat*, que permeten gaudir d'una temperatura agradable durant tot l'any. Els amplis magatzems, amb una superfície aproximada de 150 m², ofereixen espai addicional per a emmagatzematge i diferents usos compatibles amb la normativa. ### En ple centre d'Almacelles Almacelles és una població de la comarca del Segrià, a la província de Lleida, que ofereix la tranquil·litat de viure en un municipi amb tots els serveis i bones comunicacions amb Lleida. La propietat es troba en una situació especialment pràctica, *davant del CAP i en ple nucli urbà*, amb comerços, serveis i equipaments a poca distància. ### Una opció per a famílies i inversors Un dels grans atractius d'aquesta finca és la combinació d'*una casa de cinc habitacions, amplis magatzems i una parcel·la urbana de 986 m² que dona a dos carrers*. Aquesta darrera característica aporta un valor afegit especialment interessant per a qui vulgui estudiar les possibilitats de construcció o desenvolupament de la finca, sempre subjectes a la normativa urbanística municipal. Una propietat amb múltiples opcions: gaudir d'un habitatge familiar amb una gran superfície de terreny al centre del municipi o valorar-ne el potencial com a inversió. *Una propietat amb gairebé 1.000 m² de terreny urbà i accés a dos carrers en ple centre d'Almacelles.* Contacta amb mi per rebre més informació o concertar una visita. *Necessites finançament?* Et podem ajudar a estudiar les opcions hipotecàries disponibles per facilitar la compra.