Casa Cantonera Reformada amb Vistes al Mar i al Bosc a La Torre Vella – Baix Empordà Situada a la Urbanització La Torre Vella, a només 3 km de la platja i del centre de L'Estartit, aquesta casa adossada cantonera i totalment reformada de més de 130 m² ofereix una combinació de tranquil·litat, privacitat i connexió directa amb la natura. Gràcies a la seva orientació triple (Sud, Est i Oest) i la seva posició a peu de bosc, l'habitatge gaudeix d'una lluminositat natural durant tot el dia i de vistes obertes al mar, les illes Medes, el bosc i els paisatges del Baix Empordà. DISTRIBUCIÓ INTERIOR I ESPAIS LLUMINOSOS L'habitatge es distribueix de manera funcional i fluida en 3 nivells: - Planta Principal: Rebedor d'entrada que dona pas a un saló-menjador ampli i molt lluminós, equipat amb llar de foc amb sistema de generació d'aire calent convectiu. Des del saló s'accedeix a una terrassa amb vistes panoràmiques. La cuina està integrada i funcional. Completa aquesta planta una habitació versàtil amb sortida directa a un jardí-terrassa privat equipat amb barbacoa, presa d'aigua i entrada independent des del carrer. - Planta Superior (Zona de Descans): Acull la suite principal amb sortida a una terrassa privada orientada al sol i amb vistes al mar, a la piscina i al bosc mediterrani. Es complementa amb un segon dormitori doble exterior i un bany complet amb banyera. - Planta Inferior / Espai Polivalent: Espai de grans dimensions totalment reformat que es pot utilitzar com a quarta habitació màster, estudi, sala de jocs o gimnàs. Disposa de llum natural, finestrals amb accés al jardí davanter, plaça de pàrquing pròpia i accés directe a la zona comunitària i piscina. Aquesta planta també compta amb bany complet amb plat de dutxa, zona de bugaderia separada, sala de màquines i 2 trasters interiors. EXTERIORS I ZONES COMUNITÀRIES L'estil de vida mediterrani pren protagonisme als exteriors de la propietat: - Jardí privat arbrat i tancat amb accés independent directe des del carrer. - 3 terrasses àmplies i un balcó, per gaudir del sol a qualsevol hora del dia. - Zona comunitària enjardinada amb gran piscina, situada just a la vora del bosc. TECNOLOGIA, EFICIÈNCIA I CONFORT - La casa ha estat equipada amb tecnologia d'última generació per oferir eficiència energètica i comoditat: - Climatització i Energia: Sistema d'aerotèrmia, 5 equips d'aire condicionat split fred/calor, llar de foc amb recuperador de calor per convecció. - Tractament d'aigua: Descalcificador centralitzat. - Connectivitat: Fibra òptica d'alta velocitat amb sectorització per planta (cobertura Wi-Fi òptima per al teletreball). - Seguretat i Domòtica: Sistema d'alarma, videoporter, panys intel·ligents i videovigilància. UBICACIÓ: A 50 metres: Accés directe a senders del parc natural i bosc. A 3 km: Platges de L'Estartit. Illes Medes i les seves platges amb zona de port esportiu. A 5 km: Reserva natural de la Gola del Ter (desembocadura del riu Ter). Adequada tant com a primera residència, segona vivenda de vacances o inversió immobiliària a la Costa Brava. Contacti amb nosaltres i descobreixi en persona tot el que aquesta propietat li pot oferir. INFORMACIÓ LEGAL I TRANSPARÈNCIA (Llei 18/2007 de Catalunya): En compliment de la Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge de Catalunya i les normatives vigents en matèria de consum, s'informa que el preu anunciat no inclou les despeses d'adquisició ni el règim fiscal derivat de la compravenda: Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), o AJD, despeses de notaria i costos del Registre de la Propietat, els quals corresponen legalment a la part compradora. CH: CHG00522XXX01 - CEE: Q5JZVZXXX a disposició dels interessats - Agent immobiliari inscrit al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT) amb el número 8564.