Casa 4 habitacions de 281 m² a Es Mercadal (07740)

Finca rústica a Menorca amb llicència turística, piscina, 11.800 m² de terreny i prop del Golf de Son Parc

Al cor de Menorca, a pocs minuts d’Es Mercadal, del prestigiós camp de golf de Son Parc i del pintoresc poble pesquer de Fornells, trobem aquesta finca menorquina que combina l’encant tradicional amb la privacitat, la natura i un gran potencial d’inversió.

Amb 281 m² construïts en una sola planta principal i una parcel·la de 11.800 m², aquesta propietat ofereix un estil de vida autèntic en plena natura, amb l’avantatge de disposar d’una llicència turística activa a punt per generar ingressos immediats.

Distribució de l’habitatge:
Planta principal:
- Ampli saló-menjador amb llar de foc i sortida directa al jardí i a la piscina.
- Cuina Bulthaup, de disseny atemporal, totalment funcional encara que requereix actualització.
- Dormitori principal amb bany en suite.
- Dormitoris addicionals i banys complets.

Annex tipus pool house al costat de la piscina:
Espai independent amb el seu propi bany, perfecte com a suite de convidats, despatx privat o zona d’oci.

Planta inferior:
- Garatge espaiós i traster.
- Magatzem de 50 m², un espai molt versàtil que pot destinar-se a allotjament per a personal o familiars, taller, gimnàs o sala polivalent.
- Zona diàfana encara per reformar amb potencial per crear un apartament independent per a convidats o personal.

Exteriors i terreny:
- Piscina privada envoltada de solàrium i jardins mediterranis.
- 11.800 m² de terreny repartits entre jardins, camins interns, sòl rústic i un pinedar aprofitable.
- Entorn ideal per a aquells que busquen privacitat, contacte amb la natura i possibilitats de desenvolupament sostenible.

Oportunitats d’ús del terreny:
Gràcies a la seva extensió, la finca permet múltiples usos vinculats al sòl rústic:
- Plantació d’arbres fruiters, vinya o olivar.
- Cria de cavalls, ovelles o cabres, compatible amb la normativa agrària i ramadera de les Balears.
- Instal·lació de ruscs per a la producció de mel.
- Aprofitament del pinedar per a fusta.
-Creació d’espais privats d’oci com senders, rutes eqüestres o projectes d’eco-turisme/agroturisme.
(Totes les activitats estan subjectes a normativa local del sòl rústic a Menorca)

Ubicació privilegiada:
- A pocs minuts del Golf de Son Parc, únic camp de 18 forats a Menorca.
- Molt a prop de Fornells, un dels enclavaments més cotitzats de l’illa, famós per la seva badia natural, el seu ambient nàutic i la seva excel·lent gastronomia.
- Prop de platges paradisíaques com l’Arenal de Son Saura.
- Situada al centre de l’illa, amb fàcil accés a Maó i Ciutadella.
- A les rodalies de Ses Salines de Menorca, un projecte emblemàtic de rehabilitació que ha recuperat la producció artesanal de sal, símbol de sostenibilitat i patrimoni local.
- Menorca, declarada Reserva de la Biosfera per la UNESCO, garanteix un entorn natural únic i protegit.

Per què escollir aquesta finca:
- Llicència turística en vigor, llesta per a la seva explotació immediata.
- Estil menorquí autèntic amb espais moderns i versàtils.
- Gran terreny que assegura privacitat i múltiples possibilitats d’ús.
- Habitatge pràctic, amb estances en una sola planta i opcions d’ampliació a la inferior.
- Una combinació perfecta de vida rural, natura, golf, mar i inversió en un dels destins més exclusius de la Mediterrània.

Una propietat única que uneix encant, inversió i estil de vida, ideal per a aquells que somien gaudir de l’essència de Menorca en un entorn natural privilegiat.