Finca rústica a Menorca amb llicència turística, piscina, 11.800 m² de terreny i prop del Golf de Son Parc Al cor de Menorca, a pocs minuts d’Es Mercadal, del prestigiós camp de golf de Son Parc i del pintoresc poble pesquer de Fornells, trobem aquesta finca menorquina que combina l’encant tradicional amb la privacitat, la natura i un gran potencial d’inversió. Amb 281 m² construïts en una sola planta principal i una parcel·la de 11.800 m², aquesta propietat ofereix un estil de vida autèntic en plena natura, amb l’avantatge de disposar d’una llicència turística activa a punt per generar ingressos immediats. Distribució de l’habitatge: Planta principal: - Ampli saló-menjador amb llar de foc i sortida directa al jardí i a la piscina. - Cuina Bulthaup, de disseny atemporal, totalment funcional encara que requereix actualització. - Dormitori principal amb bany en suite. - Dormitoris addicionals i banys complets. Annex tipus pool house al costat de la piscina: Espai independent amb el seu propi bany, perfecte com a suite de convidats, despatx privat o zona d’oci. Planta inferior: - Garatge espaiós i traster. - Magatzem de 50 m², un espai molt versàtil que pot destinar-se a allotjament per a personal o familiars, taller, gimnàs o sala polivalent. - Zona diàfana encara per reformar amb potencial per crear un apartament independent per a convidats o personal. Exteriors i terreny: - Piscina privada envoltada de solàrium i jardins mediterranis. - 11.800 m² de terreny repartits entre jardins, camins interns, sòl rústic i un pinedar aprofitable. - Entorn ideal per a aquells que busquen privacitat, contacte amb la natura i possibilitats de desenvolupament sostenible. Oportunitats d’ús del terreny: Gràcies a la seva extensió, la finca permet múltiples usos vinculats al sòl rústic: - Plantació d’arbres fruiters, vinya o olivar. - Cria de cavalls, ovelles o cabres, compatible amb la normativa agrària i ramadera de les Balears. - Instal·lació de ruscs per a la producció de mel. - Aprofitament del pinedar per a fusta. -Creació d’espais privats d’oci com senders, rutes eqüestres o projectes d’eco-turisme/agroturisme. (Totes les activitats estan subjectes a normativa local del sòl rústic a Menorca) Ubicació privilegiada: - A pocs minuts del Golf de Son Parc, únic camp de 18 forats a Menorca. - Molt a prop de Fornells, un dels enclavaments més cotitzats de l’illa, famós per la seva badia natural, el seu ambient nàutic i la seva excel·lent gastronomia. - Prop de platges paradisíaques com l’Arenal de Son Saura. - Situada al centre de l’illa, amb fàcil accés a Maó i Ciutadella. - A les rodalies de Ses Salines de Menorca, un projecte emblemàtic de rehabilitació que ha recuperat la producció artesanal de sal, símbol de sostenibilitat i patrimoni local. - Menorca, declarada Reserva de la Biosfera per la UNESCO, garanteix un entorn natural únic i protegit. Per què escollir aquesta finca: - Llicència turística en vigor, llesta per a la seva explotació immediata. - Estil menorquí autèntic amb espais moderns i versàtils. - Gran terreny que assegura privacitat i múltiples possibilitats d’ús. - Habitatge pràctic, amb estances en una sola planta i opcions d’ampliació a la inferior. - Una combinació perfecta de vida rural, natura, golf, mar i inversió en un dels destins més exclusius de la Mediterrània. Una propietat única que uneix encant, inversió i estil de vida, ideal per a aquells que somien gaudir de l’essència de Menorca en un entorn natural privilegiat.