RODA DE BERÀ - LA BARQUERA - CASA - 92M² - PÀRQUING - MOLT BON ESTAT - LLUMINÓS La Barquera, a Roda de Berà, aquesta casa adossada cantonera de dues plantes construïda l'any 1988 es presenta en molt bon estat i ofereix una distribució pràctica i ben aprofitada en 95 m² + 50 m² de terrassa / pati. L'entrada dona pas a un saló lluminós i acollidor, que marca el to del conjunt. La cuina, independent i renovada recentment, està ben dimensionada i resulta funcional per al dia a dia. Les 3 habitacions són confortables i tranquil·les, mentre que el bany complet i el lavabo independent responen amb comoditat a les necessitats de la llar. L'habitatge disposa d'aire condicionat reversible que garanteix una temperatura agradable tant a l'estiu com a l'hivern, calefacció individual elèctrica, porta blindada i connexió a la xarxa de clavegueram. La parcel·la de 50 m² completa el conjunt. S'hi inclou a més una plaça d'aparcament a la comunitat, un actiu pràctic molt valorat. Contacteu amb nosaltres per concertar una visita i descobrir personalment totes les qualitats d'aquest habitatge. Informació de transparència Llei 10/2025 Preu de venda: 265.000. El preu no inclou impostos ni despeses de compravenda, que van a càrrec del comprador: ITP (segona mà, 10% aprox.): 26.500 Notaria: aprox. 900 1.800 Registre de la Propietat: aprox. 600 1.000 Gestoria: aprox. 300 800 Total estimat de despeses addicionals: 28.300 30.100 Import total estimat de l'operació: 293.300 295.100 El preu inclou mobiliari, electrodomèstics. Honoraris d'agència inclosos en el preu i a càrrec del venedor. Cèdula d'habitabilitat: en tràmit. Referència cadastral: 0887445CF7508N0001DK. Certificat energètic en tràmit. Despeses de comunitat - 100 €/any