*T'imagines viure envoltat de natura, en una urbanització tranquil·la, amb piscina, pistes esportives i tots els espais necessaris per gaudir del teu temps lliure?* A *Gerb (Lleida)*, molt a prop de Balaguer, Camarasa i Sant Llorenç de Montgai, trobem aquesta acollidora casa situada en una urbanització residencial amb un ambient familiar i tranquil. Un lloc adequat per a qui busca desconnectar del soroll i les presses, gaudir de la natura i tenir tots els serveis de lleure a pocs passos de casa. ## 🌿 UNA URBANITZACIÓ PER GAUDIR TOT L'ANY Un dels grans atractius d'aquesta propietat és el seu entorn. La urbanització disposa d'unes completes instal·lacions comunitàries: 🏊 *Piscina comunitària* per gaudir dels mesos d'estiu. 🎾 *Pistes de pàdel i tennis* per als amants de l'esport. 🏀 *Pista de bàsquet*. 🏡 *Local social*, un espai de trobada per als veïns. 🌳 *Zones comunitàries i un entorn tranquil*, ideal per gaudir en família. Aquí podràs gaudir d'un ambient agradable, amb pocs veïns, lluny de les aglomeracions i amb la possibilitat de compartir bons moments sense necessitat de desplaçar-te. *Un lloc on els nens poden gaudir, els adults desconnectar i tota la família aprofitar al màxim el seu temps lliure.* ## 🏠 DISTRIBUCIÓ DE L'HABITATGE La casa es distribueix en dues plantes, amb espais interiors i exteriors molt aprofitables. ### 🔹 PLANTA BAIXA En aquesta planta trobem: - 🚗 Garatge. - 🛋️ Saló-menjador. - 🍽️ Cuina. - 🚿 Bany. - 🌞 Terrassa posterior amb barbacoa, ideal per a àpats a l'aire lliure i reunions amb familiars i amics. Aquesta planta conserva els acabats d'una reforma anterior i ofereix la possibilitat d'actualitzar-la o personalitzar-la segons les preferències dels nous propietaris. ### 🔹 PLANTA SUPERIOR La zona de descans ha estat *reformada recentment*, oferint espais més actuals i acollidors. Disposa de: - 🛏️ *Tres habitacions*. - 🚿 *Un bany reformat*. - ✨ Terres de parquet a la zona reformada. - 🏡 Un ampli espai d'entrada o distribuïdor, amb possibilitats de convertir-se en una habitació addicional, despatx o zona d'estudi. - ☀️ *Terrassa davantera amb vistes a la piscina i a les instal·lacions comunitàries*. Una planta que combina comoditat, lluminositat i unes agradables vistes a l'entorn. ## ✨ MILLORES I ESTAT DE CONSERVACIÓ Una part important de l'habitatge ha estat renovada recentment, especialment la planta superior, on es troben les habitacions i el bany. A més, *totes les finestres i portes exteriors han estat substituïdes*, incorporant doble envidrament per millorar l'aïllament i el confort interior. La planta baixa conserva els seus acabats anteriors, cosa que permet continuar utilitzant-la en el seu estat actual o actualitzar-la progressivament al gust del comprador. ## 📍 UN ENTORN PRIVILEGIAT Gerb es troba en una zona molt atractiva per a qui valora la natura i les activitats a l'aire lliure. A poca distància trobem *Sant Llorenç de Montgai, Camarasa i Balaguer*, amb paisatges espectaculars i nombroses possibilitats per practicar senderisme, escalada, caiac, parapent i altres activitats. Un entorn que permet combinar la tranquil·litat de viure en una urbanització residencial amb la proximitat a poblacions i serveis. ## 🏡 CARACTERÍSTIQUES DE L'HABITATGE 📍 Gerb, Lleida 🏡 Casa distribuïda en dues plantes 🛏️ 3 habitacions 🚿 2 banys 🛋️ Saló-menjador 🍽️ Cuina 🚗 Garatge 🌞 Terrassa posterior amb barbacoa ☀️ Terrassa davantera amb vistes a la piscina ✨ Planta superior recentment reformada 🪵 Terres de parquet a la zona reformada 🪟 Finestres i portes exteriors renovades amb doble envidrament 🏊 Piscina comunitària 🎾 Pàdel i tennis 🏀 Bàsquet 🏡 Local social 🌳 Entorn residencial tranquil ## 💶 NECESSITES FINANÇAMENT? Si necessites finançament per a la compra, et podem posar en contacte amb diferents brokers hipotecaris o entitats financeres col·laboradores perquè estudiïn la teva situació i les diferents opcions disponibles. Si prefereixes gestionar la hipoteca directament amb el teu banc de confiança, cap problema. Aquest servei és totalment opcional i està pensat simplement per facilitar el procés a qui el necessiti. ## 📩 T'IMAGINES VIVINT AQUÍ? *No es tracta només de comprar una casa. Es tracta de triar com vols viure.* Gaudir d'una piscina sense haver de mantenir-ne una de pròpia, practicar esport sense sortir de la urbanització, organitzar barbacoes a la teva terrassa i tornar cada dia a un entorn tranquil. *Si busques una casa on gaudir de la tranquil·litat, la natura i el temps lliure, contacta amb mi i vine a descobrir-la.*