🏡 Casa adosada en La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila) — Espacio, naturaleza y conexión directa con Madrid y Ávila 🏠 Distribución y características La vivienda está rodeada por un cuidado jardín privado de entrada. Este agradable espacio exterior, perfectamente acondicionado y rodeado de vegetación, crea un ambiente acogedor, ideal para disfrutar del aire libre. Distribuida en dos plantas. Planta baja: * Entrada a un amplio jardín privado, perfecto para disfrutar del aire libre. * Cocina independiente, amueblada y totalmente equipada, con placa de inducción. * Salón-comedor luminoso con chimenea y salida directa al exterior. * Porche, un espacio ideal para comidas, reuniones o momentos de descanso, equipado además con dos toldos nuevos. * Dormitorio principal con baño en suite con plato de ducha y armario empotrado. * Aseo de cortesía. * Garaje cerrado con acceso directo desde la vivienda. Planta superior: * Dos amplias habitaciones, ambas con armarios empotrados. * Baño completo con bañera. ✨ Calidades, mejoras y equipamiento La vivienda se encuentra en perfecto estado e incorpora una serie de mejoras y equipamientos que aportan un importante plus de comodidad y funcionalidad: * Armarios empotrados completamente acondicionados en su interior, con revestimiento, cajoneras, barra para perchas y separación superior de maletero, aprovechando al máximo el espacio de almacenamiento. * Mosquiteras instaladas en todas las ventanas, proporcionando mayor comodidad especialmente durante los meses de primavera y verano. * Ventanas dobles con doble acristalamiento en todas las estancias, que favorecen un buen aislamiento térmico y acústico. * Cocina equipada con placa de inducción. * Secadora incluida, además del resto de electrodomésticos. * Radiadores en todas las habitaciones. * Sistema de gasoil para calefacción y agua caliente en invierno. * Placa solar para agua caliente en perfecto funcionamiento, que permite aprovechar la energía solar y reducir el consumo energético. * Caseta de herramientas y leñera de aproximadamente 6 m², ofreciendo un práctico espacio adicional de almacenaje. 🌿 Una vivienda pensada para disfrutar, vivir y teletrabajar En la tranquila Urbanización La Cañada, a solo unos minutos de la estación de tren y a 18 km de Ávila, se encuentra esta vivienda adosada, perfecta para quienes buscan la paz del entorno rural sin renunciar a las comodidades de la vida moderna. Construida en 2008 con materiales de calidad, la casa ofrece espacios amplios, luz natural y un entorno ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o teletrabajo. 📍 Ubicación privilegiada Situada en la calle Mayor, dentro de la Urbanización La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila), esta propiedad disfruta de un enclave único: rodeada de tranquilidad y naturaleza, pero perfectamente comunicada. La estación de tren de La Cañada se encuentra a pocos minutos caminando desde la vivienda, con servicios directos y regulares hacia Ávila (20 minutos aprox.) y Madrid (1 hora y 20 minutos aprox.) durante todo el año. Una ubicación que ofrece libertad de desplazamiento, ya que permite viajar cómodamente en tren o acceder fácilmente por carretera a través de la CL-505, que conecta con Ávila y El Escorial. El núcleo urbano cuenta con servicios esenciales como farmacia, centro de salud y tiendas de proximidad, además de ofrecer una comunidad acogedora y tranquila. 🌳 Entorno y estilo de vida Vivir en La Cañada significa disfrutar de un entorno natural privilegiado, situado a una altitud aproximada de 1.400 metros, lo que proporciona un agradable clima de montaña, aire limpio y un ambiente alejado de la contaminación de las grandes ciudades. La zona invita al senderismo, el ciclismo y las actividades al aire libre, con vistas abiertas a la sierra y una tranquilidad difícil de encontrar tan cerca de la capital. Durante el año se celebran fiestas tradicionales, como San Antonio y las fiestas de verano en agosto, que llenan de vida el pueblo con actividades, música y encuentros vecinales. Un entorno perfecto para quienes buscan equilibrio entre trabajo, descanso y naturaleza, con la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida saludable en plena montaña, pero con las comodidades necesarias a mano. 🌞 Una casa lista para disfrutar Su orientación, su terraza, su jardín y su amplitud convierten esta vivienda en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de escapadas de fin de semana. A ello se suman detalles que realmente marcan la diferencia en el día a día: armarios completamente acondicionados, mosquiteras en todas las ventanas, suelos porcelánicos y de tarima, cocina con inducción, secadora, porche con toldos nuevos, espacio independiente para herramientas y leña y placa solar para agua caliente en perfecto funcionamiento. Todo ello en una vivienda cuidada, completamente amueblada y preparada para entrar a vivir. Su buena conexión por tren, su entorno natural, sus espacios exteriores y la calidad de su construcción hacen de esta casa una excelente opción en una de las zonas más tranquilas de Ávila. 🤝 Información adicional Honorarios al comprador incluidos. Contacta con tu asesora profesional: María Moreno y descubre personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.