PARCELA URBANIZABLE EDIFICABLE – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES Se ofrece parcela urbana con calificación 13b según PGM, situada en entorno consolidado y con gran potencial de desarrollo residencial. La normativa urbanística permite edificación plurifamiliar con diferentes posibilidades según el ancho de calle, admitiendo configuraciones de: * PB + 1 * PB + 2 * PB + 3 * PB + 4 Uso principal residencial compatible con: * comercial, * oficinas, * sanitario, * deportivo, * cultural e incluso determinados usos industriales compatibles. La parcela dispone de normativa favorable para promoción inmobiliaria, con densidad aproximada de 1 vivienda cada 80 m² de techo edificable, lo que la convierte en una excelente opción para: * promoción de viviendas, * inversión patrimonial, * construcción de edificio residencial, * o proyecto mixto residencial/comercial. Ubicada en zona urbana consolidada, con servicios, transporte y demanda residencial creciente. Ideal para promotores que busquen suelo finalista con buena edificabilidad en el área metropolitana de Barcelona. Datos urbanísticos relevantes * Calificación urbanística: 13b PGM * Frontal mínimo: 6,5 m * Uso principal: residencial * Compatibilidad de usos: comercial, oficinas y equipamientos * Edificabilidad y altura según normativa vigente 📞 Para más información urbanística, estudio de edificabilidad o visita, contactar.