Encantador chalet adosado en Murua - Zigoitia, Álava. Naturaleza y confort a 20 min de Vitoria. Descubre esta vivienda adosada de 55 m² construidos ubicada en Murua, en el municipio de Zigoitia, Álava. Una oportunidad única para vivir rodeado de tranquilidad, zonas verdes y con todas las ventajas de estar a escasos minutos de la capital alavesa. La casa se distribuye en una sola planta muy funcional y luminosa. Al entrar encontramos un amplio salón con cocina integrada, perfecto para el día a día y para disfrutar de reuniones familiares. La zona de noche la componen 2 habitaciones, una de ellas con armario empotrado que aporta mucho almacenaje, y un baño completo. Uno de los grandes valores de la propiedad es su exterior. Disfruta de una terraza equipada ideal para los meses de verano, con pérgola y vistas a la parcela. Además cuenta con zona de jardín en la parte trasera y una entrada delantera con espacio verde aprovechable para crear un pequeño huerto. La parcela total es de 170 m², por lo que tendrás privacidad y espacio para los más pequeños y para mascotas. La vivienda ha sido rehabilitada íntegramente. Se han renovado fontanería, electricidad, ventanas y puerta de entrada acorazada, por lo que está lista para entrar a vivir. Destaca su sistema de calefacción y agua caliente por geotermia, instalado en 2022, que te permitirá un importante ahorro energético y mayor confort durante todo el año. También dispone de bomba de frío/calor individual. En la zona inferior cuenta con otra planta del mismo tamaño que actualmente no está habilitada. De reformarla, podrías duplicar los metros útiles de la vivienda y adaptarla a tus necesidades futuras. Incluye además trastero, plaza de garaje individual y armarios empotrados. Ubicación privilegiada en el Valle de Zigoitia Murua pertenece a Zigoitia, una zona rural a tan solo 15-20 minutos de Vitoria-Gasteiz. Aquí la calidad de vida se multiplica: respirarás aire puro y tendrás el Parque Natural de Gorbea al alcance de la mano para hacer senderismo, ciclismo o simplemente desconectar. A pesar de su entorno natural, no renuncias a nada. El municipio cuenta con todos los servicios básicos: colegios, centro de salud, comercios locales y bares. Las comunicaciones son excelentes a través de la A-624 y la AP-1, conectándote rápidamente con Vitoria, Bilbao y Miranda de Ebro. Es el lugar perfecto si buscas paz, pero sin aislarte. Equipamiento de la comunidad: piscina y zonas comunes cuidadas que hacen de esta urbanización un lugar ideal para familias. *Características principales:* - Chalet adosado de 55 m² en 1 planta - 2 habitaciones y 1 baño - Salón-cocina integrado - Terraza, jardín y parcela de 170 m² - Rehabilitación integral: fontanería, electricidad y ventanas nuevas - Calefacción por geotermia 2022 + bomba frío/calor - Plaza de garaje individual, trastero y armarios empotrados - Piscina y zonas comunes Una vivienda perfecta para quien busca una primera residencia en un entorno natural, con posibilidad de ampliar y con un mantenimiento muy eficiente. PRECIO NEGOCIABLE Al precio final de compra se le incrementará el porcentaje del 0,5% (+ IVA) correspondiente a parte de los honorarios por la intermediación que deberá asumir la parte compradora p