¡IAD presenta esta estupenda casa en la zona de Palau, Girona! Ubicada muy cerca del centro de Girona, en una zona residencial tranquila pero con excelentes conexiones y servicios. A pocos minutos de supermercados, grandes almacenes (zona Avellaneda) y transporte público. 🏡 Distribución de la vivienda: Planta superior: Luminoso salón con grandes ventanales 2 habitaciones dobles Cocina office Baño con ducha Balcón con vistas despejadas Acceso directo a la planta baja mediante escaleras exteriores. Planta baja: Actualmente distribuida como restaurante (con licencia activa hasta noviembre de 2024), pero se vende como vivienda independiente. Cuenta con: Cocina equipada Baño completo Amplio espacio versátil (ideal para sala de estar, estudio o más dormitorios) 🌿 Exteriores: Gran terraza con barbacoa Jardín con arbolado Espacio preparado para garaje o piscina 🛠️ Oportunidad de inversión: Posibilidad de segregar el terreno y construir una casa adosada. ¡Consúltanos para más información sobre esta opción! 📞 Contáctame para agendar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad!